높은 지대의 조용함·산책과 경사·협소한 주차를 함께 보는 단지다. 한신4차는 진건오남로86번길38의 200세대 주거다.
주민은 근처 마트·학교·버스와 풍경을 좋아했다.
정류장에서 오르는 길과 늦은 시간 주차·기존 집 설비는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 버스와 높은 지대[편집]
가까운 마트·편의점과 버스를 편하게 느낀 경험이다.
정류장에서 올라오는 길이 힘들다는 의견도 있어 실제 경사·배차·장보기·병원 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
주변 야산 산책과 조용함·열린 풍경을 좋아했다.
실제 창 방향·앞 건물·계절별 채광과 산책로 경사를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 기존 집과 주차[편집]
세대 구성과 집
200세대·3개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 동향 집도 어둡지 않게 느꼈다는 경험이다.
실제 창호·단열·방수·배관과 집별 수리 상태를 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 0.64대다.
협소함과 늦은 귀가 때 이중 주차의 어려움이 언급된다.
현재 등록·통행·회차와 실제 귀가 시간대의 자리를 확인해야 한다.
관리와 운영
질서 있게 주차한다는 경험도 있다.
실제 공용부·승강기·출입·수거·설비 점검과 보수를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 경사[편집]
초등학교·중학교가 가까워 좋았다는 경험이다.
실제 배정과 등하교 경사·횡단·학원 이동은 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
다산한신휴플러스, 원일에이플러스, 현대2차, 한신2차, 일신건영, 금곡GS, 장현주공1단지, 삼청장미9차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 한신4차 | 다산한신휴플러스 | 원일에이플러스 | 현대2차 | 한신2차 | 일신건영 | 금곡GS | 장현주공1단지 | 삼청장미9차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 진건읍 | 다산동 | 진접읍 | 화도읍 | 진건읍 | 퇴계원읍 | 금곡동 | 진접읍 | 화도읍 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 30평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 37평부터 | 31평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 32평까지 | 65평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 48평까지 | 73평까지 | 31평까지 | 26평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~32평 | 24~32평 | 25~65평 | 30~30평 | 26~31평 | 23~48평 | 37~73평 | 31~31평 | 23~26평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.64대 | 세대당 0.92대 | 세대당 1.14대 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.42대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.65대 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.45대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1999년 | 1999년 | 1993년 | 1993년 | 2000년 | 1997년 | 1998년 | 1995년 |
vs 다산한신휴플러스 — 다산동에서 고르는 집
다산한신휴플러스는 24~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 미금로56번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
vs 원일에이플러스 — 진접읍에서 고르는 집
원일에이플러스는 25~65평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 진접읍 금강로 1533-28이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 현대2차 — 화도읍에서 고르는 집
현대2차는 30~30평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1142-19이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 한신2차 — 진건읍에서 고르는 집
한신2차는 26~31평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 진건읍 진건오남로86번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.42대다.
vs 일신건영 — 퇴계원읍에서 고르는 집
일신건영는 23~48평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 퇴계원읍 도제원로 96이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 금곡GS — 금곡동에서 고르는 집
금곡GS는 37~73평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 홍유릉로248번길 51이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
vs 장현주공1단지 — 진접읍에서 고르는 집
장현주공1단지는 31~31평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 진접읍 봉현로 5이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 삼청장미9차 — 화도읍에서 고르는 집
삼청장미9차는 23~26평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 166이며, 주차 확보량은 세대당 0.45대다.
5. 변천사 — 진건읍 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 높은 위치의 양면[편집]
높아서 풍경·조용함이 좋다는 의견과 오르막이 힘들다는 경험이 함께 있다.
자녀·유모차·장보기 동선으로 비교할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 조용함: 한적한 분위기의 만족이다.
- 산책: 야산 접근 경험이다.
- 생활 시설: 마트·학교·버스를 좋아했다.
단점·유의점
- 경사: 정류장에서의 오르막이다.
- 주차: 늦은 시간 부족 경험이다.
- 설비: 실제 수리 이력 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 정류장에서 걸어오기 편한가요?
A. 버스는 편하지만 올라오는 경사가 힘들다는 경험이 있습니다.
실제 출입구와 장보기·통학 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 늦게 귀가해도 주차가 가능한가요?
A. 늦은 시간 자리와 이중 주차가 어렵다는 의견이 있습니다.
실제 귀가 시간대·등록·차량 통행 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.