퇴계원읍 신우가든(퇴계원읍) 아파트

퇴계원역·버스·큰 마트를 가까이 이용했다는 주민 의견이 있다.

퇴계원읍 퇴계원로23번길11-8의 신우가든은198세대·4개 동의 아파트다.

생활 교통과 볕을 좋게 본 경험이 있지만 승강기가 없고 밤 주차가 부족하다는 의견이 반복된다.

재개발 참여를 촉구한 주민 글과 실제 인허가·이주 확정은 구분해야 한다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

경춘선 퇴계원역과 서울 방향 버스를 이용하는 생활권이다. 역·정류장·마트가 가까워 편했다는 경험이 많다. 과거 노선번호·강남 소요시간은 현재 배차·환승·출근 시간으로 다시 확인해야 한다.

자연·조경

조용하고 남향 집에서 식물이 잘 자랐다는 경험이 있다.

단지 안 소리 울림·반려견 소음·흡연 냄새를 불편해한 의견도 있어 주변의 조용함과 집·공용부 환경을 나누어 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

198세대·4개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.

승강기가 없다는 의견이 반복된다. 높은 층의 장보기·유모차·이사 짐은 계단 이동을 전제로 살펴야 한다. 노후 배관·물탱크와 단수·필터 오염을 불편해한 경험이 있어 현재 수리·세척·공급 상태를 확인할 필요가 있다.

주차

확인된 총 주차 수가 없어 임의로 비율을 계산하지 않았다.

저녁 이후 자리가 부족하고 찾는 데 오래 걸렸다는 경험이 많다.

실제 귀가 시간의 통로·빈자리와 현재 등록 운영을 확인해야 한다.

커뮤니티·관리

관리비가 적다는 과거 경험 뒤에 인상·세대별 부담 방식에 불만을 적은 의견이 있다.

당시 고지서·장기수선 항목에 관한 주민 주장을 현재 법적 의무·위반으로 단정할 수 없다.

현재 계약·고지서·공개 회계와 수선계획을 확인해야 한다.

3. 교육 환경[편집][신고]

주변 도서관·생활시설 접근을 좋게 본 경험이 있다.

학교 배정·통학과 계단 이동·등하교 짐은 별도로 살펴야 한다.

역·마트가 가깝다고 어린이 통학이 자동으로 편한 것은 아니다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

진주9차, 인정하이츠, 보영, 마석건영, 삼청장미9차, 성도, 현대, 현대1차를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 진주9차 — 오남읍에서 고르는 집

진주9차는 15~30평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 631이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 인정하이츠 — 와부읍에서 고르는 집

인정하이츠는 19~24평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 67-14이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 보영 — 오남읍에서 고르는 집

보영는 18~29평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로759번길 7이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 마석건영 — 화도읍에서 고르는 집

마석건영는 22~30평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 남양주시 화도읍 비룡로158번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.

vs 삼청장미9차 — 화도읍에서 고르는 집

삼청장미9차는 23~26평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 166이며, 주차 확보량은 세대당 0.45대다.

vs 성도 — 오남읍에서 고르는 집

성도는 24~24평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 717-1이며, 주차 확보량은 세대당 0.21대다.

vs 현대 — 진접읍에서 고르는 집

현대는 15~23평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 남양주시 진접읍 금강로 1567-31이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 현대1차 — 화도읍에서 고르는 집

현대1차는 24~25평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1142-7이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

최근 주민은 퇴계원6구역 재개발 참여·단지 포함을 주장했다.

현재 확보된 공식 자료로 해당 경계·사업 인가·이주 일정을 확정하지 못했으므로 확정 사업으로 다루지 않았다.

다른 퇴계원 구역의 고시와 혼동해서는 안 된다.

여담

역·장보기가 가깝다는 장점이 있어도 집에 도착한 뒤 계단을 올라야 한다.

지도상의 거리와 현관까지 짐을 옮기는 동선을 함께 보는 것이 중요하다.

6. 주민 평가[편집][신고]

장점

역·버스·마트와 일부 집의 볕·조용함에 만족한 경험이 있다.

단점·유의점

승강기 부재·밤 주차·층간소음과 배관·단수·흡연·관리비 불만이 언급된다.

튼튼하다는 평가나 재개발 희망을 안전·사업 확정으로 읽어서는 안 된다.

7. 토론[편집][신고]

Q. 높은 층도 승강기로 이동하나요?

A. 승강기가 없다는 주민 의견이 반복됩니다.

장보기·유모차·이사와 매일 계단 왕복을 실제 층에서 확인해 주세요.

Q. 재개발·이주가 확정됐나요?

A. 주민의 참여·포함 주장과 실제 행정 절차는 다릅니다.

해당 필지의 공식 구역 경계·인허가·공고를 확인하고 다른 퇴계원 구역의 진행과 혼동하지 않으시는 것이 좋겠습니다.