오남읍290세대, 저층 집과 물·일조 조건. 진주8차는 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 631의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진건오남로631의 진주8차다.
주변 생활점포·학교·팔현리 방향 산책을 이용한 경험이다.
실제 출입·횡단·버스·배차·차량 통근·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
봄 벚꽃·산책과 넓은 단지 체감을 좋아한다.
동 간격이 가까워3층 이상이 밝았다는 한 가구의 경험은 실제 층·향·앞 동·창·계절 일조로 비교한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 290세대, 공급 15·20·24·30평대, 개별난방 구성이다. 15~30평대 다섯 동290세대,5층 저층 구성이다. 오래된 집의 수선·전용면적·방·수납·욕실·창호·단열·결로·지붕·배관·개별난방·방수와 계단·짐 운반을 살핀다.
주차
주차가 편했다는2020년 경험이다.
현재 구획·등록·방문·다차량·귀가 시간·이중주차·출차·보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
유치원·초등학교·주변 점포·팔현리 등 이용 경험이다.
현재 모집·영업·개방·품목·배달·실제 이동과 단지 공용공간을 구분한다.
관리와 운영
2023년 녹물 때문에 힘들었다는 경험이 있다.
집 안·공용 배관·물탱크·수선·현재 수질을 구분하고 필요하면 실제 검사·관리 안내로 확인한다.
필터만으로 모든 수질 문제가 해결된다고 단정하지 않는다.
지붕 수선 뒤 결로가 나아졌다는 경험도 해당 호실·공사 범위에 한정한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교가 조금 걸어가면 있다는 경험이다.
현재 배정·교문·차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 진주8차 | 진주3차 | 진주동부 | 진주6차 | 진주7차 | 남양주진건주공 | 진주2차 | 진주5차 | 진주1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 오남읍 | 오남읍 | 진접읍 | 오남읍 | 오남읍 | 진건읍 | 오남읍 | 오남읍 | 오남읍 |
| 입주·준공 | 1990-12 | 1990-04 | 1986-11 | 1990-07 | 1990-10 | 1990-08 | 1990-04 | 1990-07 | 1988-11 |
| 주택형 선택 | 15·20·24·30평대 | 15평대 | 16·17·18·21·15평대 | 15평대 | 15·20·24·30·41평대 | 13·15평대 | 11·15평대 | 15·19·20평대 | 14·15평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 290 | 198 | 228 | 198 | 299 | 300 | 190 | 198 | 285 |
vs 진주3차 — 오남읍의 대안
진주3차는 오남읍 198세대 단지다.
15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주동부 — 진접읍의 대안
진주동부는 진접읍 228세대 단지다.
16·17·18·21·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주6차 — 오남읍의 대안
진주6차는 오남읍 198세대 단지다.
15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주7차 — 오남읍의 대안
진주7차는 오남읍 299세대 단지다.
15·20·24·30·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남양주진건주공 — 진건읍의 대안
남양주진건주공는 진건읍 300세대 단지다.
13·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주2차 — 오남읍의 대안
진주2차는 오남읍 190세대 단지다.
11·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주5차 — 오남읍의 대안
진주5차는 오남읍 198세대 단지다.
15·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주1차 — 오남읍의 대안
진주1차는 오남읍 285세대 단지다.
14·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 오남~수동 도로 기대 뒤 해당 국지도는2024년 개통했다.
재건축10년 예상은 개인 전망으로 공식 일정과 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오랫동안 살아 정이 들었다는 이야기와 물·집 상태의 불편이 함께 있다.
저층 집의 채광·계단·배관·지붕 수선 내역을 개별 호실로 판단한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 벚꽃·산책 경험이다.
- 구성: 여러 소형·중형 저층이다.
"사는게 너무힘들정도로 녹물이나와요 ㅠㅠ", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 녹물·배관·결로다.
- 일조: 동 간격·층·향이다.
- 이동: 계단·현재 생활 동선이다.
토론[편집]
Q. 필터를 달면 수질 문제가 해결됩니까?
A. 필터와 원인 배관·공용 설비 수선은 다릅니다.
현재 수질·검사·수선 범위를 확인해 주세요.
Q. 3층부터는 무조건 햇빛이 듭니까?
A. 특정 호실의 경험입니다.
해당 동·층·향·가림·계절 일조를 직접 확인해 주세요.