오남190세대, 작은 평형과 세 차수 구분. 진주2차는 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 631의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진건오남로631 오남읍의 진주2차다.
인근 진주 여러 차수와 위치·출입·관리 단위를 구분한다.
실제 정류장·배차·환승·출퇴근·횡단·근린점포·진료·장보기 짐 경로를 확인한다.
자연·조경
실제 동·층·향·앞 건물·가림·일조·창호·환기·도로와 이웃 소리·밤길을 확인한다.
오래된 벽식 주택의 생활음 소개를 모든 호실의 측정 성능이나 구조 결함으로 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 190세대, 공급 11·15평대, 개별난방 구성이다. 11·15평대 세 동190세대다. 지상5층 구성과 실제 승강기 여부·집까지 계단·짐을 대조한다. 전용면적·도면·방·욕실·수납·가전·창호·배관·개별난방·누수·단열·전기·수리 범위를 비교한다.
주차
현재 실제 총구획·등록·방문·다차량·차량 규격·회전·귀가·출차·집 연결·계단·비 오는 날 짐 동선을 확인한다.
다른 진주 차수의 주차 공급을2차에 적용하지 않는다.
커뮤니티·상가
진주종합상가는 여러 차수 주민이 이용하던 근린생활시설이다.
옛 입점 업종과 현재 영업·품목·진료·배송·시간·개방·보행을 구분한다.
단지 공용공간의 소유·운영 범위도 대조한다.
관리와 운영
1990년 승인 건물의 공용부·매물별 수리를 나눠 본다.
현재 청소·방역·배수·방수·배관·누수·창호·급수·난방·전기·소음 민원·고지서를 확인한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 진주2차 | 광일 | 진주3차 | 진주8차 | 금곡효창 | 진주동부 | 진주6차 | 진주5차 | 진주1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 오남읍 | 금곡동 | 오남읍 | 오남읍 | 금곡동 | 진접읍 | 오남읍 | 오남읍 | 오남읍 |
| 입주·준공 | 1990-04 | 1986-12 | 1990-04 | 1990-12 | 1989-06 | 1986-11 | 1990-07 | 1990-07 | 1988-11 |
| 주택형 선택 | 11·15평대 | 12·18·19·21평대 | 15평대 | 15·20·24·30평대 | 17·21평대 | 16·17·18·21·15평대 | 15평대 | 15·19·20평대 | 14·15평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 190 | 112 | 198 | 290 | 150 | 228 | 198 | 198 | 285 |
vs 광일 — 금곡동의 대안
광일는 금곡동 112세대 단지다.
12·18·19·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주3차 — 오남읍의 대안
진주3차는 오남읍 198세대 단지다.
15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주8차 — 오남읍의 대안
진주8차는 오남읍 290세대 단지다.
15·20·24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금곡효창 — 금곡동의 대안
금곡효창는 금곡동 150세대 단지다.
17·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주동부 — 진접읍의 대안
진주동부는 진접읍 228세대 단지다.
16·17·18·21·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주6차 — 오남읍의 대안
진주6차는 오남읍 198세대 단지다.
15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주5차 — 오남읍의 대안
진주5차는 오남읍 198세대 단지다.
15·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주1차 — 오남읍의 대안
진주1차는 오남읍 285세대 단지다.
14·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재개발·재건축이라는 개인 표현을 공식 사업 유형·정비구역·조합·인가·이주 일정으로 확정하지 않고 현재 고시·권리·분담 조건을 대조한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
진주1~10차의 넓은 생활권과2차190세대의 실제 집 조건은 구분한다.
작은 집의 전용면적·수선·계단·통근과 현재 사업 절차를 따로 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 작은 평형·세 동이다.
- 위치: 오남 진주 생활권이다.
단점·유의점
- 집: 연식·수리·계단이다.
- 사업: 현재 절차·권리다.
토론[편집]
Q. 여러 진주 차수를 합쳐 같은 단지로 봅니까?
A. 생활권을 공유해도 주소·세대·관리·권리는 다를 수 있습니다.2차의 대장·동·도면·계약을 확인해 주세요.
Q. 재개발이라고 쓴 후기면 사업이 확정입니까?
A. 개인 표현과 공식 유형·구역·인가·이주는 다릅니다.
현재 고시·사업 단계·권리·분담 조건을 확인해 주세요.