진건299세대, 한적함과 언덕·주차. 진건한신3차는 경기도 남양주시 진건읍 진건오남로86번길 37의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진건오남로86번길37 진건읍의 한신3차다.
한신그린3차라는 이름도 쓰이며 다른 한신 단지와 구분한다.
고속도로·주변 도로·서울·강원 방향 이동을 실제 진입·정체·배차·출근·장보기 경로로 비교한다.
자연·조경
낮은 산·개천 자전거길·산책·한적함·고층 채광을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·환기·도로와 이웃 소리·계절·언덕을 확인한다.
산이 가깝다는 이유로 대기·건강 상태를 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 299세대, 공급 24·31평대, 개별난방 구성이다. 24·31평대 두 타입이다. 실제 전용면적·도면·방·욕실·수납·가구·확장·개별난방·창호·결로·배관·급수·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 160대, 세대당 0.54대다.
160대·0.54대다.2020~2024년 주차 부족이 반복된다.
현재 구획·등록·방문·다차량·언덕·회전·연락·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
차량으로 주변 이동이 편한 점과 집 앞 자리는 별도 조건이다.
커뮤니티·상가
작은 동네지만 필요한 시설을 찾을 수 있다는 의견과 실제 마트·약국·진료·배달·공용시설·개방·대상·시간·요금·장보기 경로를 비교한다.
관리와 운영
현재 청소·승강기 검사·소방·배수·방수·외벽·배관·급수·누수·창호·수선·고지서·주차 민원 대응을 살핀다.
오래 살았다는 만족을 모든 설비의 현재 상태로 확대하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린이집·초등학교 접근 소개와 실제 배정·입소는 다르다.
교문·언덕·보도·횡단·돌봄·학원·귀가를 주소별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한신3차 | 다산한신휴플러스 | 창현두산1단지 | 원일에이플러스 | 세종리젠시빌 | 동성 | 남양주진접한신 | 남양주한신그린 | 강변해태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 진건읍 | 다산동 | 화도읍 | 진접읍 | 평내동 | 진건읍 | 진접읍 | 진건읍 | 와부읍 |
| 입주·준공 | 1995-11 | 1999-11 | 1997-12 | 1999-11 | 2000-10 | 1999-04 | 1999-10 | 1991-09 | 1999-12 |
| 주택형 선택 | 24·31평대 | 24·30·32평대 | 36·47평대 | 25·33·45·61·65평대 | 23·33평대 | 23·29평대 | 23·31·43평대 | 22·23·26·31평대 | 24·32·46평대 |
| 주차 공급 | 0.54 | 0.92 | 1.16 | 1.14 | 1.03 | 0.79 | 1.12 | — | 1.1 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 299 | 270 | 350 | 270 | 312 | 343 | 395 | 228 | 309 |
vs 다산한신휴플러스 — 다산동의 대안
다산한신휴플러스는 다산동 270세대 단지다.
24·30·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창현두산1단지 — 화도읍의 대안
창현두산1단지는 화도읍 350세대 단지다.
36·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 원일에이플러스 — 진접읍의 대안
원일에이플러스는 진접읍 270세대 단지다.
25·33·45·61·65평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세종리젠시빌 — 평내동의 대안
세종리젠시빌는 평내동 312세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동성 — 진건읍의 대안
동성는 진건읍 343세대 단지다.
23·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남양주진접한신 — 진접읍의 대안
남양주진접한신는 진접읍 395세대 단지다.
23·31·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남양주한신그린 — 진건읍의 대안
남양주한신그린는 진건읍 228세대 단지다.
22·23·26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변해태 — 와부읍의 대안
강변해태는 와부읍 309세대 단지다.
24·32·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
천마산 연결 전언은 현재 개방·보행 경로로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용한 산책 동네를 좋아하면서도 차를 세우기는 어려웠다는 생활이다.
실제 고층 햇빛·언덕·출차·통학·현재 장보기와 집 보수를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 한적함·산책·고층 빛이다.
- 차량: 주변 도로 접근이다.
"단점 : 주차대수 부족. 언덕.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 세대수 대비 자리다.
- 보행: 언덕·차량 의존 조건이다.
토론[편집]
Q. 고속도로가 가까우면 서울 출근도 항상 빠릅니까?
A. 목적지·시간·정체·진입에 따라 다릅니다.
실제 출근·귀가·배차·환승·주차까지 확인해 주세요.
Q. 한신그린 다른 단지와 같은299세대입니까?
A. 이 문서는 진건오남로86번길37의3차입니다.
실제 주소·동·세대·설비·관리 범위를 구분해 주세요.