만촌역과 학원가를 가까이 쓰는 주상복합이다. 힐스테이트만촌역은 철도·커뮤니티·주차 만족과 초등 통학·동별 전망을 함께 살펴야 한다.
수성구 만촌동, 6개 동·658세대의 주거단지다. 공급평형은 29·35·52평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
달구벌대로 2567에 자리한다.
현관에서 철도 탑승장까지 가깝다는 최근 경험이 있다.
실제 출입구·횡단·배차·환승·직장까지 이동을 확인해야 한다.
자연·조경
유리난간의 개방감·일부 동의 산 시야와 단지 안 조용함을 좋아한다.
저층·앞 건물 가림과 대로 소리·먼지·창을 연 상태는 실제 세대에서 살펴야 한다.
영구 일조·조망 표현은 보장으로 읽어서는 안 된다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·35·52평 개별난방 구성이다.
수납·창호·따뜻함·마감 만족이 있다.
실제 타입·난방 사용·누수·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
일부 84B의 두 세대 두 승강기 경험을 모든 라인에 적용하지 않는다.
주차
1058대, 세대당 1.6대다.
넉넉하고 진입이 좋다는 평가가 있다.
현재 등록·방문 차량·동별 구역·야간 빈자리·주차층 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
헬스·골프 시설의 기구·관리 만족이 있다.
실제 운영·예약·요금·승강기 배치·배출·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중고등 과정 학원을 걸어 다니기 편하다는 평가가 있지만 초등학교 거리는 아쉽다는 의견이 있다.
등교 차량의 현재 자격·노선·시간·배정·학교 문을 확인하고 중학교 배정은 해당 연도 기준으로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 힐스테이트만촌역(주상복합) | 어나드범어(주상복합) |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·35·52평 | 52·53·58·59·60·64·88·94평 |
| 대표 평형 | 52평 | 58평 |
| 세대당 주차 | 1.6대 | 2.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2024.12 | 2026.01 |
| 생활권 | 만촌동 | 범어동 |
vs 어나드범어(주상복합) — 평형과 주차의 차이
어나드범어(주상복합)는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2026.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·53·58·59·60·64·88·94평 계열이다.
이 단지의 29·35·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.17대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
658세대 6개 동, 2024년 입주 기록이다.
입주 전 예상·주변 개발 기대와 입주 후 생활 경험을 구분해 실제 교통·학교·세대 상태로 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 만촌역 접근
- 학원가 생활
- 주차 만족
- 커뮤니티 운영 경험
단점·유의점
- 초등 통학 거리
- 저층 조망 가림
- 라인별 승강기 차이
- 등교 차량 조건
토론[편집]
Q. 모든 라인이 승강기 두 대를 독립 사용합니까?
A. 세대·라인별 배치가 다를 수 있습니다.
실제 도면과 운영·혼잡 시간을 확인하셔야 합니다.
Q. 초등 등교 차량을 누구나 이용할 수 있습니까?
A. 현재 자격·노선·시간·요금이 다를 수 있습니다.
배정과 승하차·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.