양지공원·학교와 높은 지대의 조용함을 좋아하는 단지다. 우성에비뉴는 넓은 구조·통풍 만족과 심한 경사·겨울 제설·밤 주차를 함께 살펴야 한다.
성남시 수정구 양지동, 4개 동·181세대의 주거단지다. 공급평형은 24·25·31·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
논골로36번길 15에 자리한다.
지하철 약 10분·버스 약 5분이라는 경험이 있다.
성인 걸음과 어린이·유모차 이동은 다르므로 실제 출입구·오르막·현재 배차·횡단·출근·귀가를 확인해야 한다.
삼동선 연결 기대는 현재 운행과 다르다.
자연·조경
뒤 양지공원·산책로·나무·새소리·일부 도시 풍경을 좋아한다.
시장·마트까지 언덕 장보기가 부담이라는 의견도 있다.
실제 층·향·앞 건물·밤 조명·비·눈 오는 날 보행과 제설 상태를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24~32평 개별난방 구성이다.
확장형 넓은 체감·맞바람·겨울 보온 만족과 약간의 층간소음 경험이 있다.
자재·결로가 없었다는 특정 집 의견이 모든 집 보장은 아니다.
실제 도면·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
202대, 세대당 1.11대다.
여유라는 과거 의견과 2024년 밤 8시 이후 부족 경험이 있다.
현재 등록·귀가·구획·차량 이동·주차층·연결·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 관리·단지 분위기 만족 자료가 있다.
현재 출입·배출·시설 운영·보수·제설·관리비와 주변 상점 영업을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
옆 어린이집·초등학교와 반대편 계단 아래 중학교 접근 자료가 있다.
현재 배정·학교 문·계단·우회·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 우성에비뉴 | 코오롱하늘채 | 셀레스빌(주상복합) | 가천대역동부센트레빌2단지 | 가천대역동부센트레빌1단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·25·31·32평 | 23·33·42·58평 | 29·32·33평 | 26·32·35평 | 26·32·35평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.09대 | 1.0대 | 1.12대 | 1.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2011.09 | 2013.02 | 2007.03 | 2007.02 | 2006.10 |
| 생활권 | 양지동 | 단대동 | 신흥동 | 태평동 | 태평동 |
vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채는 단대동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2013.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·42·58평 계열이다.
이 단지의 24·25·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 셀레스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
셀레스빌(주상복합)는 신흥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32·33평 계열이다.
이 단지의 24·25·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 가천대역동부센트레빌2단지 — 평형과 주차의 차이
가천대역동부센트레빌2단지는 태평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·35평 계열이다.
이 단지의 24·25·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 가천대역동부센트레빌1단지 — 평형과 주차의 차이
가천대역동부센트레빌1단지는 태평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·35평 계열이다.
이 단지의 24·25·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
181세대 4개 동, 2011년 입주 기록이다.
고지대의 조용함·트임과 장보기·통학·겨울 경사·야간 주차를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 양지공원 산책
- 옆 초등 생활권
- 넓은 구조 체감
- 통풍·관리 만족
단점·유의점
- 심한 진입 경사
- 겨울 제설 의견
- 밤 주차 부족
- 중학교 계단 동선
토론[편집]
Q. 초등학교가 옆이면 모든 학교가 평지입니까?
A. 중학교는 계단 아래 경로 자료가 있습니다.
배정·학교 문·우회·겨울 통학을 확인하셔야 합니다.
Q. 낮 주차가 여유로우면 밤도 같습니까?
A. 밤 8시 이후 부족 경험이 있습니다.
현재 귀가 시간·등록·구획·차량 이동을 확인하셔야 합니다.