가천대역·가까운 버스와 소형 생활을 좋아하는 도시형 주택이다. 일성오퍼스원은 역 접근·관리 만족과 작은 방 배치·벽간 소리·실외기·환기 창을 함께 살펴야 한다.
성남시 수정구 태평동, 1개 동·161세대의 주거단지다. 공급평형은 8·16평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
성남대로 1330에 자리한다.
수인분당선 가천대역·정류장·대학·편의점·음식점 접근을 좋아한다.
일부 후기의 태평역 표기를 그대로 섞지 말고 실제 출입구·배차·횡단·장보기·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 동향 아침 채광·열린 풍경 만족과 대로 새벽 오토바이·차량 소리·작은 주변 상권 불편이 있다.
층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
8·16평 개별난방 구성이다.
침대 배치 제약·복도와 옆집 소리·노후 창 환기 장치·여름 실내 실외기 작동 불편 자료가 있다.
실제 도면·기기 치수·창 작동·환기·실외기 배기·창호·누수·단열·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
65대, 세대당 0.4대다.
주차 문제 없이 지낸 최근 경험과 현재 등록·방문·차종·사용 구획·귀가·출차·층 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
경비·공동현관 카드·청결 관리 만족과 공용비 부담이 있다.
현재 보안·승강기·소방 검사·기기 보수·청소·배출·공용비 분담을 확인해야 한다.
도시형 주택과 오피스텔이라는 후기 표현은 해당 건축물 용도로 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·대학가와 큰길 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 일성오퍼스원(도시형) | 모란아이하우스(도시형) |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 8·16평 | 9평 |
| 대표 평형 | 8평 | 9평 |
| 세대당 주차 | 0.4대 | 0.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2013.03 | 2012.11 |
| 생활권 | 태평동 | 수진동 |
vs 모란아이하우스(도시형) — 평형과 주차의 차이
모란아이하우스(도시형)는 수진동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2012.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 9평 계열이다.
이 단지의 8·16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.3대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 고등동의 판교밸리포레자이 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
161세대 1개 동, 2013년 입주 기록이다.
태평동 주소·가천대역 출입구·창 환기 방식·주차·작은 평면으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가천대역 접근
- 앞 버스·대학 생활
- 청결·보안 경험
- 일부 열린 풍경
단점·유의점
- 벽간·현관 소리
- 작은 방 가구 배치
- 실외기·환기 창
- 공용비 부담 경험
토론[편집]
Q. 태평역 바로 앞인가요?
A. 같은 후기 안에 역 표기가 섞여 있습니다.
성남대로 1330·가천대역 실제 출입구·보행을 대조하셔야 합니다.
Q. 여름 냉방은 무엇을 확인하나요?
A. 실외기 배기·실내 열·창 환기 장치 작동·기기 정비를 확인하셔야 합니다.
해당 집에서 직접 작동해 보시는 편이 좋습니다.