고산역·학교와 천을산 산책, 밤 주차·기존 설비·개발 전언을 함께 볼 단지다. 제림은탑은 천을로49에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 고산역·초중학교·마트·병원·은행 접근을 좋아했다.
주변 상권이 활발하지 않다는 의견도 있어 현재 영업·배차·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
천을산·매호천 산책과 산 방향 풍경·맞통풍·조용함을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·산책 진입·개방·야간 보행을 구별해야 한다.
산 가까운 입지가 건강 효과나 측정된 대기 상태를 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
346세대·2개 동, 공급면적 기준 26~49평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
동별 복도·계단식 구성과 타입·공간·따뜻함을 다르게 경험했다.
실제 도면·전용면적·창호·배관·방수·전달음·집별 보수 이력을 살펴야 한다.
주차
주차 부족·늦은 시간 만차가 반복된다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·이중주차·보행 동선을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리 대응·분리배출·청결을 좋아했다.
현재 공용부 상태·출입·승강기·보수 이력·장기수선·관리비 명세를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
고산초·중과 학원 접근을 좋아했다.
과거 고교 배정·셔틀 경험은 현재 기준과 다를 수 있어 교육청 배정·통학로·차량 교차·학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
시지은세계, 만촌우방타운2차, 한가람(주상복합), 시지대백, 두성, 범물삼주타운, 청구성조타운, 범물보성타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 제림은탑 | 시지은세계 | 만촌우방타운2차 | 한가람(주상복합) | 시지대백 | 두성 | 범물삼주타운 | 청구성조타운 | 범물보성타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 시지동 | 시지동 | 만촌동 | 수성동1가 | 시지동 | 신매동 | 범물동 | 범어동 | 범물동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 49평까지 | 51평까지 | 49평까지 | 50평까지 | 39평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 45평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~49평 | 24~51평 | 23~49평 | 26~50평 | 23~39평 | 26~34평 | 26~32평 | 25~45평 | 26~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.88대 | 세대당 0.71대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.46대 | 세대당 2.88대 | 세대당 1.05대 | 세대당 0.64대 | 세대당 1.06대 | 세대당 0.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1993년 | 1996년 | 1995년 | 1992년 | 1994년 | 1993년 | 1996년 | 1992년 |
vs 시지은세계 — 시지동에서 고르는 집
시지은세계는 24~51평 구성이어서 이 단지의 26~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로 3081이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 만촌우방타운2차 — 만촌동에서 고르는 집
만촌우방타운2차는 23~49평 구성이어서 이 단지의 26~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 교학로11길 91이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 한가람(주상복합) — 수성동1가에서 고르는 집
한가람(주상복합)는 26~50평 구성이어서 이 단지의 26~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 명덕로 368이며, 주차 확보량은 세대당 1.46대다.
vs 시지대백 — 시지동에서 고르는 집
시지대백는 23~39평 구성이어서 이 단지의 26~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로625길 21이며, 주차 확보량은 세대당 2.88대다.
vs 두성 — 신매동에서 고르는 집
두성는 26~34평 구성이어서 이 단지의 26~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 고산로 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 범물삼주타운 — 범물동에서 고르는 집
범물삼주타운는 26~32평 구성이어서 이 단지의 26~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 범안로8길 35이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 청구성조타운 — 범어동에서 고르는 집
청구성조타운는 25~45평 구성이어서 이 단지의 26~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 국채보상로 846이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 범물보성타운 — 범물동에서 고르는 집
범물보성타운는 26~31평 구성이어서 이 단지의 26~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로39길 56이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 정비예정구역 후보 전언·도시철도 연장·광역철도·주변 개발 기대는 당시 의견이다. 후보·계획과 현재 공식 지정·인가·공사·개통을 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
산·역·학교의 생활권 만족과 주차 불편이 함께 나타난다.
주민 연령대 인상만으로 특정 가구의 적합성을 단정하기 어렵다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·역: 교통·통학 접근의 만족이다.
- 산책·관리: 천을산·풍경·청결을 좋아했다.
단점·유의점
- 밤 주차: 부족이 반복된다.
- 계획·보수: 공식 진행·실제 집 상태 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 밤에도 주차할 곳이 있나요?
A. 늦은 시간 부족·만차를 언급한 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록·회차와 차량 이동 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 정비사업 후보면 사업이 확정됐나요?
A. 과거 후보 전언만으로 사업 확정을 뜻하지 않습니다.
현재 공식 구역 지정·사업 방식·조직·인가를 확인하시는 것이 좋습니다.