학교·도서관·신매 상권을 가까이 쓰는 집이다. 시지태왕하이츠1차는 생활 편의·계단식 구조 만족과 도로 소리·야간 지하 주차를 함께 살펴야 한다.
수성구 신매동, 4개 동·343세대의 주거단지다. 공급평형은 25·28·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
달구벌대로647길 16에 자리한다.
신매역·사월역·정류장 접근을 좋아한다.
도보 시간은 출입구·횡단에 따라 달라 실제 승강장·배차·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
욱수천 산책·신매광장·고산도서관 생활을 좋아한다.
도서관 방향 큰길 횡단과 창을 열었을 때 도로 소리를 실제 층·향·시간에 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·28·32평 개별난방 구성이다.
25평 계단식을 좋아하는 경험이 있다.
실제 타입·공용 통로·수납·창호·배관·누수·단열·이웃 소리를 살펴야 한다.
주차
352대, 세대당 1.02대다.
지하 빈자리 부족 경험이 있다.
실제 귀가 시간·등록·동별 구획·짐 이동·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
생활시설 접근 만족과 단지 자체 시설은 구분해야 한다.
현재 공용부 관리·보수·배출·관리비·시설 운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·학원·병원 접근을 좋아한다.
중고등학교 배정 질문은 답변으로 읽지 않고 해당 연도 주소별 배정·학교 문·횡단·학원 귀가를 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 시지태왕하이츠1차 | 만촌우방타운2차 | 한가람(주상복합) |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·28·32평 | 23·32·43·49평 | 26·37·50평 |
| 대표 평형 | 25평 | 23평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.02대 | 1.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2000.12 | 1996.11 | 1995.12 |
| 생활권 | 신매동 | 만촌동 | 수성동1가 |
vs 만촌우방타운2차 — 평형과 주차의 차이
만촌우방타운2차는 만촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·43·49평 계열이다.
이 단지의 25·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 한가람(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한가람(주상복합)는 수성동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·37·50평 계열이다.
이 단지의 25·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
343세대 4개 동, 2000년 입주 기록이다.
생활 인프라를 가까이 쓰는 장점과 실제 대로 소리·주차·수리 상태를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근
- 고산도서관
- 역·정류장 접근
- 계단식 구조 경험
단점·유의점
- 창 열 때 도로 소리
- 지하 주차 부족
- 큰길 횡단
- 연식 따른 보수
토론[편집]
Q. 중고등학교 배정이 후기 질문에 나와 있습니까?
A. 질문은 배정 확정 근거가 아닙니다.
해당 연도 주소별 배정과 실제 통학 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 도로변이어도 창을 닫으면 항상 조용합니까?
A. 창호·층·향·차량 시간에 따라 다릅니다.
실제 창을 열고 닫은 상태를 모두 확인하셔야 합니다.