정왕330세대, 학교·공원과 지하 진입. 정왕진로는 경기도 시흥시 중심상가로 106의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
정왕동1848-4,중심상가로106의 진로다.
시화공단 통근·앞 버스로 오이도역 이동을 좋아한다.
원하는 버스 노선이 부족하다는 경험과 실제 배차·환승을 함께 본다.
자연·조경
단지 조경·근처 공원·산책길·조용함 만족이 있다.2021년 공기 불만과2024년 층간음 적음은 개인 경험으로 실제 층·향·환기·주변 시간대를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 330세대, 공급 22·23평대, 개별난방 구성이다. 22·23평대 두 타입 모두 방3·욕실1 안내다. 옛 아파트치고 넓은 거실 만족과 실제 전용·수납·창호·보일러·누수·급배수·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 340대, 세대당 1.03대다.
340대·1.03대다.2024년 항상 자리 있었다는 경험과2021년 불편·2026년4월 좁은 지하에서 휠 손상 불만이 다르다.
지하가 전혀 없다고 단정하지 않고 현재 등록·방문·폭·회전·출차·집까지 경로를 본다.
커뮤니티·상가
마트·의원·상가·목욕탕 접근을 좋아한다.
당시 점포 이름·1~10분 시간을 현재 모든 동에 보장하지 않고 영업·횡단·장보기 경로를 확인한다.
관리와 운영
친절한 경비·오래 거주 만족이 있다.2020년 상업지역 야간 분위기 우려는 범죄 위험으로 확정하지 않는다.
실제 귀가·조명·청소·승강기·수선·관리비를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교·고등학교가 가까워 등하교가 편하다는 의견이다.
공원을 통한 경로와 실제 학교 출입구·통학구역·중고교 배정은 따로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 진로 | 아주4차 | 대우그린 | 삼환 | 매화마을홍익 | 대우2차 | 모아 | 영남1차 | 한신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 정왕동 | 거모동 | 은행동 | 정왕동 | 매화동 | 은행동 | 정왕동 | 정왕동 | 정왕동 |
| 입주·준공 | 1997-08 | 1993-07 | 1996-10 | 1997-11 | 2000-12 | 1997-09 | 1997-07 | 1996-02 | 1996-04 |
| 주택형 선택 | 22·23평대 | 25·35평대 | 23·30평대 | 20·25평대 | 25·32평대 | 19·23·18·21·22평대 | 19·23평대 | 22·23평대 | 24·29·32평대 |
| 주차 공급 | 1.03 | 0.5 | 0.81 | 0.96 | 1.0 | 0.78 | 0.81 | 0.71 | 0.94 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 330 | 299 | 418 | 350 | 285 | 292 | 386 | 390 | 406 |
vs 아주4차 — 거모동의 대안
아주4차는 거모동 299세대 단지다.
25·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우그린 — 은행동의 대안
대우그린는 은행동 418세대 단지다.
23·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼환 — 정왕동의 대안
삼환는 정왕동 350세대 단지다.
20·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 매화마을홍익 — 매화동의 대안
매화마을홍익는 매화동 285세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우2차 — 은행동의 대안
대우2차는 은행동 292세대 단지다.
19·23·18·21·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모아 — 정왕동의 대안
모아는 정왕동 386세대 단지다.
19·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영남1차 — 정왕동의 대안
영남1차는 정왕동 390세대 단지다.
22·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신 — 정왕동의 대안
한신는 정왕동 406세대 단지다.
24·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
간담회·GTX·트램 기대를 재건축 인가·철도 개통으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주차 칸 여유와 진입 폭은 다른 조건이다.
역까지 버스를 쓰는 생활과 학교 바로 가까운 생활도 같은 거리 기준으로 판단할 수 없다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·마트·공원이다.
- 집: 작은 집의 거실 만족이다.
"지하주차장이 없는거나 마찬가지 너무좁아서 휠맨날긁힘", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지하 폭·회전 경험이다.
- 교통: 목적지별 노선 차이다.
토론[편집]
Q. 주차 자리가 있으면 큰 차도 편합니까?
A. 지하 진입이 좁았다는 경험입니다.
실제 차 폭·회전·구획·출차·등록을 확인해 주세요.
Q. 재건축 간담회가 곧 사업 인가입니까?
A. 주민 기대와 공식 인가·이주·착공은 다릅니다.
해당 주소의 정비 공고·단계를 확인해 주세요.