오이도역과 마트·주민센터, 배곧 쪽 상권을 이용하는 생활을 좋아한 주민이 있다.
정왕동 함송로29번길38의 세종2차는 여러 높이의 동이 있어 승강기와 실제 보행 경로를 함께 살펴볼 단지다.
동네의 조용함과 주차에 만족한 경험이 있지만 일부 집의 층간소음은 아쉬움으로 언급된다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 오이도역과 가까운 상점·주민센터를 걸어서 이용했다고 설명한다.
세종1차 사잇길과 배곧으로 넘어가는 육교를 이용한 경험도 있다.
다른 단지 통행로는 현재 개방 상태와 이용 규칙을 확인해야 하며 실제 출입구에 따라 시간이 달라진다.
자연·조경
앞쪽 산책로와 주변 공원, 넓게 느껴지는 동 사이 공간을 좋아한 의견이 있다.
큰길에서 떨어져 오토바이 소음이 덜했다고 느낀 경험은 실제 동·호실별로 확인할 만하다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
330세대·11개 동, 공급면적 기준 22~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 동별 높이가 달라 승강기가 있는 집을 선택했다는 주민이 있다. 집을 볼 때 층수뿐 아니라 실제 승강기 설치와 계단 이동, 향·수리 상태를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 327면, 세대당 약0.99대다.
지상154면·지하173면이다.
차량 두 대를 이용하면서도 큰 불편이 없었다는 경험이 있지만 현재 등록 규칙과 귀가 시간의 자리는 따로 살펴야 한다.
관리와 운영
조용한 생활권과 일상 편의에 만족한 의견이 있다.
주변이 조용하다는 설명과 일부 층간소음 경험은 구분하고, 오래된 집의 창호·배관·설비 보수를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
함현초·중·고 등 학교와 상권이 가까워 좋았다는 의견이 있다.
실제 배정과 교문까지 길은 최신 주소별로 확인하고 육교·큰길 횡단이 필요한 경로를 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
극동, 청구1차, 우남, 동원, 삼성, 벽산3차, 늘푸른벽산, 신호새피앙를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 세종2차 | 극동 | 청구1차 | 우남 | 동원 | 삼성 | 벽산3차 | 늘푸른벽산 | 신호새피앙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 정왕동 | 대야동 | 대야동 | 은행동 | 정왕동 | 정왕동 | 은행동 | 대야동 | 정왕동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 25평부터 | 31평부터 | 28평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 43평까지 | 48평까지 | 34평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 49평까지 | 50평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~33평 | 24~43평 | 33~48평 | 25~34평 | 31~42평 | 28~32평 | 24~33평 | 32~49평 | 31~50평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.99대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 2000년 | 1995년 | 2001년 | 1998년 | 1996년 | 1998년 | 1995년 | 1997년 |
vs 극동 — 대야동에서 고르는 집
극동는 24~43평 구성이어서 이 단지의 22~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 소래산길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 청구1차 — 대야동에서 고르는 집
청구1차는 33~48평 구성이어서 이 단지의 22~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로 243-17이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 우남 — 은행동에서 고르는 집
우남는 25~34평 구성이어서 이 단지의 22~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 대은로104번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 동원 — 정왕동에서 고르는 집
동원는 31~42평 구성이어서 이 단지의 22~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 봉화로 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 삼성 — 정왕동에서 고르는 집
삼성는 28~32평 구성이어서 이 단지의 22~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 정왕신길로139번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 벽산3차 — 은행동에서 고르는 집
벽산3차는 24~33평 구성이어서 이 단지의 22~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로 108이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 늘푸른벽산 — 대야동에서 고르는 집
늘푸른벽산는 32~49평 구성이어서 이 단지의 22~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로 233이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 신호새피앙 — 정왕동에서 고르는 집
신호새피앙는 31~50평 구성이어서 이 단지의 22~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 옥구천서로373번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.46대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
같은 전용면적대에서도 공급면적과 구조가 다른 선택이 있다.
면적 숫자뿐 아니라 실제 동의 높이·승강기와 필요한 방 배치를 확인할 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·마트·주민센터와 배곧 상권 접근성, 조용함·산책과 주차 편의에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
동별 승강기와 실제 통행로, 오래된 집의 설비·일부 층간소음이 확인할 점이다.
향후 철도에 대한 기대는 현재 운행과 구분해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 모든 동에 승강기가 있나요?
A. 동별 높이가 다르며 승강기가 있는 집을 골랐다는 주민이 있습니다.
계약할 동과 계단 이동 범위를 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 오이도역까지 지름길을 이용할 수 있나요?
A. 주민은 다른 단지 사잇길을 이용했다고 설명합니다.
현재 통행로 개방·이용 규칙과 실제 출입구까지 경로를 확인하시면 좋습니다.