율동공원·학교와 버스 접근, 저층 주거의 현재 조건을 볼 집이다. 서현동 정도는144세대의 단지다.
성남시 분당구 서현동, 7개 동·144세대의 주거단지다. 공급평형은 19·21평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
서현동 불정로406번길7에 있다.
서현역 방향 마을버스·주변 상권·광역 이동을 평가한다.
출퇴근 서현로 정체 경험도 있어 실제 배차·대기·환승·혼잡·횡단·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
율동공원 산책·조용한 환경·깨끗한 관리를 평가한다.
실제 공원 진입·횡단·밤 보행과 집의 층·향·창·앞 가림·도로 소리는 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·21평, 일곱 동의 지역난방 구성이다. 저층 연립으로 부르는 거주 경험과 단지 정보의 주거 분류는 개별 건축물 기록·권리와 대조할 부분이다. 실제 방·수납·가구·창호·단열·급수·난방·차음·누수·수선을 보아야 한다.
주차
등록 주차는 111대·세대당0.77대다.
과거 수월했다는 경험과2024년 부족해졌다는 경험이 함께 있다.
실제 동별 구획·배정·추가차·방문·귀가 시간·출차·현관 이동을 따로 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
관리·청결 만족이 있다.
현재 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
양영초 접근을 평가한 경험이다.
인접과 현재 배정은 다르므로 주소·학년·교문·횡단·돌봄·학원 동선을 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 정도 | 효자촌대명 | 매화마을동신건영2차 | 무지개11단지금강 | 목련마을대진 | 탑동아 | 까치마을금성백조 | 양지6단지한양(603동) | 목련마을대원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·21평 | 21평 | 21·22평 | 20·32평 | 22·25평 | 20·21평 | 21평 | 23·24평 | 21평 |
| 대표 평형 | 21평 | 21평 | 22평 | 20평 | 25평 | 20평 | 21평 | 23평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 0.77대 | 0.59대 | 0.89대 | 0.72대 | 0.73대 | 0.9대 | 1.0대 | 0.48대 | 2.32대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.11 | 1995.06 | 1995.03 | 1995.09 | 1994.12 | 1994.11 | 1995.03 | 1993.03 | 1994.11 |
| 생활권 | 서현동 | 서현동 | 야탑동 | 구미동 | 야탑동 | 야탑동 | 구미동 | 수내동 | 야탑동 |
vs 효자촌대명 — 평형과 주차의 차이
효자촌대명는 서현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 매화마을동신건영2차 — 평형과 주차의 차이
매화마을동신건영2차는 야탑동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 무지개11단지금강 — 평형과 주차의 차이
무지개11단지금강는 구미동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·32평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 목련마을대진 — 평형과 주차의 차이
목련마을대진는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 탑동아 — 평형과 주차의 차이
탑동아는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 까치마을금성백조 — 평형과 주차의 차이
까치마을금성백조는 구미동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지6단지한양(603동) — 평형과 주차의 차이
양지6단지한양(603동)는 수내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 목련마을대원 — 평형과 주차의 차이
목련마을대원는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.32대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 용도지역 변경·특별법·인접 단지 공동 정비 기대는 개별 사업 승인이나 확정 일정과 다르다.
실제 법정 용도·권리·고시와 현재 거주 조건을 나누어 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 율동공원 접근을 평가한다
- 학교·버스 이용 경험이다
- 청결한 관리 만족이다
단점·유의점
- 출퇴근 도로 정체 경험이다
- 주차 부족 변화 경험이다
- 용도·정비 단계를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 주차가 편합니까?
A. 과거 수월했다는 경험과 최근 부족해졌다는 경험이 함께 있습니다.현재 구획·차량 등록·추가차·귀가 시간·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 인접 단지와 재건축이 확정됐습니까?
A. 과거 기대·제도 설명만으로 개별 사업 승인을 확정할 수 없습니다.대상 필지·권리·공식 절차를 확인하셔야 합니다.