야탑역·학교·도서관·탄천·저층,20평 구조·대로 소리·현재 정비 선정을 본다. 탑동아는 경기도 성남시 분당구 성남대로 884-4의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
성남대로884-4에서 야탑역·도서관·탄천·강남 및 광화문행 버스 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·노선·배차·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
나무·마당·조용함·남향 만족과 학교 점심 소리·성남대로쪽 차량 소리 안내를 실제 동·층·향·차폐·창호·환기·학기 및 밤 시간으로 확인한다.
지하차도 덮개 제안은 완료 시설이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 115세대, 공급 20·21평대, 지역난방 구성이다. 20·21평대의3~4층 구성이다.20평 방2개·거실 및 주방 넓음 만족과 작은 면적 아쉬움이 있다. 실제 호수 도면·전용 면적·방·욕실·수납·발코니·창호·단열·급배수·계단·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 104대, 세대당 0.9대다.
104대 공급·여유 만족과 현재 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·출차·현관 연결을 확인한다.
세대수보다 적은 총량과 개별 시점 체감은 다르다.
커뮤니티·상가
같은 야탑동 탑선경과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
도서관·탄천·외부 상권은 현재 개방·영업·자격·요금·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
깨끗함·관리 만족과 현재 고지·청소·출입·소방·승강기 유무·계단·방수·지역난방·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
작은 평형의 실제 가구·가족 동선을 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등 가까움·중학교 통학 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·성남대로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
학교 옆이라 높게 못 짓는다는 추측은 일조·교육환경·현행 정비계획 검토와 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 탑동아 | 효자촌대명 | 까치마을금성백조 | 양지6단지한양(603동) | 정도 | 목련마을대원 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 야탑동 | 서현동 | 구미동 | 수내동 | 서현동 | 야탑동 |
| 입주·준공 | 1994-11 | 1995-06 | 1995-03 | 1993-03 | 1995-11 | 1994-11 |
| 주택형 선택 | 20·21평대 | 21평대 | 21평대 | 23·24평대 | 19·21평대 | 21평대 |
| 주차 공급 | 0.9 | 0.59 | 1.0 | 0.48 | 0.77 | 2.32 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 115 | 144 | 112 | 176 | 144 | 172 |
vs 효자촌대명 — 서현동의 대안
효자촌대명는 서현동 144세대 단지다.
21평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 까치마을금성백조 — 구미동의 대안
까치마을금성백조는 구미동 112세대 단지다.
21평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양지6단지한양(603동) — 수내동의 대안
양지6단지한양(603동)는 수내동 176세대 단지다.
23·24평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정도 — 서현동의 대안
정도는 서현동 144세대 단지다.
19·21평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목련마을대원 — 야탑동의 대안
목련마을대원는 야탑동 172세대 단지다.
21평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
탑동아115세대·6개 동의 주소·대지·관리 범위를 확인한다.2026년 소유주 모집·4월5일 설명회 안내는 공식 특별정비구역 선정·인가와 다르다.
성남시의회8월 업무 보고도2차 제안·협의·심의 절차를 구분한다.
현재 해당 필지 선정·결합·동의·대지권·권리·분담금은 최신 고시로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
야탑역·학교·도서관·탄천·관리 장점 옆에 작은 실내·계단·대로 및 학교 소리·현재 정비 서류를 볼 주거다. 평균 대지지분17평·분담금 없음 기대는 해당 호수 권리와 확정 사업비가 아니다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 야탑역·버스
- 생활: 학교·도서관
- 여가: 탄천·나무
"조용하고 깨끗하고 관리 잘되는 단지입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 면적: 작은 가족 동선
- 소리: 대로·학기 점심
- 정비: 선정·권리 확인
토론[편집]
Q. 주민설명회를 했으면 선도지구로 확정됩니까?
A. 모집·설명회와 공식 선정·지정·인가는 다릅니다.
해당 필지·결합 구역·최신 고시·동의·권리·일정을 확인해야 합니다.
Q. 대지지분이 넓으면 분담금이 없습니까?
A. 기대와 확정 비용은 다릅니다.
해당 호수 대지권·사업계획·공공기여·공사비·권리가액·분담금을 확인해야 합니다.