앞 공원·넓은 거실과 방2, 고개·주차. 장미7차는 경기도 고양시 덕양구 행신로143번길 115의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
행신로143번길의 단지다.
고개 넘어 버스정류장·마을버스로 역을 연결한다.5~6분 보행 체감과 실제 경사·횡단·배차·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
앞 공원·벚꽃·일부 고층 시야·산책을 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·고개·야간 조명·보행 공간을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 375세대, 공급 26·27·28평대, 개별난방 구성이다. 26·27·28평 두 동375세대다. 방2 대신 큰 거실·방·욕실이라는 경험과 실제 타입별 면적·도면·발코니·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 387대, 세대당 1.03대다.
387대·세대당1.03대다.
주차 부족 의견이 반복돼 현재 등록·방문·충전·동별 연결·심야 자리·회전·이중주차·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상권·마트·공원·문화시설을 이용한다.
가까운 슈퍼가 없어 불편하다는2025년 경험과 현재 영업·거리·단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
분리배출·수선 뒤 단열·공원 생활 만족과 복도식 소리·연식·입주 초기 냄새 의견이 있다.
실제 집·환기·창호·공용부·설비·보수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
최신 학교 배정·교문·고개·횡단·보육 입소·돌봄·학원·귀가를 학생별로 확인한다.
공원 인접을 통학 안전 보장으로 확대하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장미7차 | 소만5단지삼신 | 무원7단지신우 | 윤창1차 | 햇빛22단지뜨란채 | 신원당1단지동문 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 행신동 | 행신동 | 행신동 | 행신동 | 행신동 | 성사동 |
| 입주·준공 | 1991-12 | 1994-10 | 1994-12 | 1996-06 | 1996-08 | 1992-10 |
| 주택형 선택 | 26·27·28평대 | 20·23·29평대 | 27·31평대 | 24·31평대 | 16·20·24평대 | 26·31평대 |
| 주차 공급 | 1.03 | 0.86 | 0.8 | 1.03 | 0.6 | 0.64 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 375 | 423 | 276 | 298 | 445 | 354 |
vs 소만5단지삼신 — 행신동의 대안
소만5단지삼신는 행신동 423세대 단지다.
20·23·29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무원7단지신우 — 행신동의 대안
무원7단지신우는 행신동 276세대 단지다.
27·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 윤창1차 — 행신동의 대안
윤창1차는 행신동 298세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 햇빛22단지뜨란채 — 행신동의 대안
햇빛22단지뜨란채는 행신동 445세대 단지다.
16·20·24평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신원당1단지동문 — 성사동의 대안
신원당1단지동문는 성사동 354세대 단지다.
26·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
고양시 사업 추진 기록과 주민의3블록·1600세대 전망은 해당 공식 관리계획·인가·설계·비용·일정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원 시야 때문에 집을 골라 수선한 경험이 있다.
실제 방 수·넓은 욕실·창호와 고개·밤 주차·현재 정비 단계를 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 앞 공원·벚꽃이다.
- 공간: 큰 거실·욕실 체감이다.
- 운영: 상시 배출 경험이다.
"버스정류장 넘어가는 고개가 가파른데 생각보다 멀지 않습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 고개·야간 조명이다.
- 주차: 심야 부족이다.
- 구성: 방2·복도식이다.
토론[편집]
Q. 미래타운1600세대가 확정입니까?
A. 설명회 전망과 승인된 관리계획·설계는 다릅니다.
해당 구역·인가·권리·비용·일정을 확인해야 합니다.
Q. 넓은 집이면 방도 세 개입니까?
A. 방2 대신 거실·욕실이 크다는 경험이 있습니다.
실제 호실 도면·방·수납·확장을 확인해야 합니다.