자양119세대, 평지·한강과 반층 주차 동선. 자양9차현대홈타운는 서울시 광진구 뚝섬로34길 32의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
뚝섬로34길32 자양동의 자양9차현대홈타운이다.
자양역7호선·건대입구역·상권·소아과·한강공원·학교의 평지 접근을 좋아한다.
실제 출입·횡단·역 개찰구·배차·장보기 짐 경로를 확인한다.
자연·조경
한강 가까운 조용함·일부 바람을 좋아하지만2021년 가림·그늘,2022년 여름 도로 하수 냄새·2024년 여름밤 차량 소리 소개가 있다.2025년 안쪽이어서 한강뷰는 잘 안 나온다는 의견도 있어 실제 동·층·향·창호·가림·환기·계절·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 119세대, 공급 28·33·36·38·40평대, 개별난방 구성이다. 28~40평대 여러 타입 두 동119세대다. 평면 만족이 있지만 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·가전·창호·배관·개별난방·누수·전기·수리 범위는 호실별로 비교한다.
주차
주차 안내는 147대, 세대당 1.23대다.
147대·1.23대 안내다.2021년 주차 스트레스가 적지만 지하에서 반층 계단을 써야 한다는 경험이다.
실제 등록·방문·다차량·귀가·회전·출차·차폭·승강기 정차층·유모차·짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 카페·식당·마트·한강 행사·공원 이용을 좋아한다.
단지 놀이터를 돌아다닌 경험과 다른 단지 이용 허용은 구분하고 현재 개방·대상·시간·요금·수영장·행사 운영·보행을 확인한다.
관리와 운영
관리·정돈 만족과2021년 심한 층간소음이 함께 있다.
현재 청소·금연·배수·방수·승강기 검사·주차 운영·창호·배관·누수·생활음 민원·고지서를 확인한다.
조용한 동네와 집 안 소리는 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
신양초 등 초등 근접을 좋아하지만 학군 선택에 아쉬움이 있다는2021년 의견도 있다.
현재 배정·교문·보도·횡단·보호구역·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
한강 행사 접근이 통학 조건을 대신하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 자양9차현대홈타운 | 광덕 | 한솔리베르 | 강변아이파크 | 세림리오빌 | 구의새한 | 구의현대홈시티(주상복합) | 이튼타워리버2차(주상복합) | 우방리버파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 자양동 | 중곡동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 |
| 입주·준공 | 2002-04 | 2002-11 | 2002-01 | 2006-12 | 2005-09 | 2000-10 | 2006-08 | 2006-03 | 2003-10 |
| 주택형 선택 | 28·33·36·38·40평대 | 28·31평대 | 23·32평대 | 34평대 | 32·31·42·44평대 | 23·34평대 | 31·42평대 | 33평대 | 23·33평대 |
| 주차 공급 | 1.23 | 1.14 | 1.09 | 1.15 | 1.48 | 1.12 | 1.62 | 1.46 | 1.03 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 119 | 55 | 185 | 83 | 60 | 126 | 102 | 131 | 214 |
vs 광덕 — 중곡동의 대안
광덕는 중곡동 55세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한솔리베르 — 자양동의 대안
한솔리베르는 자양동 185세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변아이파크 — 자양동의 대안
강변아이파크는 자양동 83세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세림리오빌 — 구의동의 대안
세림리오빌는 구의동 60세대 단지다.
32·31·42·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구의새한 — 구의동의 대안
구의새한는 구의동 126세대 단지다.
23·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구의현대홈시티(주상복합) — 자양동의 대안
구의현대홈시티(주상복합)는 자양동 102세대 단지다.
31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이튼타워리버2차(주상복합) — 자양동의 대안
이튼타워리버2차(주상복합)는 자양동 131세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방리버파크 — 자양동의 대안
우방리버파크는 자양동 214세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
성수·구의 주변 개발 기대는 실제 현재 고시·공사·교통 변동과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
평지에서 아이·자전거·장보기와 한강 산책을 묶는 생활이다.
집 밖 평지가 편리해도 지하 반층 계단·창 앞 가림·여름 냄새와 소음은 별도로 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 평지·학교·역이다.
- 환경: 한강공원 접근이다.
"지하주차장 반층계단 이용해야함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 반층 계단이다.
- 집: 가림·층간소음이다.
- 계절: 냄새·밤 차량이다.
토론[편집]
Q. 한강 가까우면 한강뷰도 보장됩니까?
A. 안쪽 위치·가림 때문에 조망은 호실마다 다릅니다.
실제 층·향·창·앞 건물을 확인해 주세요.
Q. 동네가 평지면 지하에서 집까지 계단도 없습니까?
A. 반층 계단을 짚은 경험이 있습니다.
실제 주차 구획·정차층·유모차·이동 보조기·짐 동선을 확인해 주세요.