한강 풍경·공원·철도 접근을 좋아하는 자양동 단지다. 우방리버파크는 넓은 거실·관리 만족과 좁은 주방·강변도로 소리·주차 진입을 함께 살펴야 한다.
광진구 자양동, 3개 동·214세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
능동로4길 78에 자리한다.
한강공원·지하철·상권 접근을 좋아한다.
실제 이용 역 출입구·승강장·버스·배차·횡단·장보기·출퇴근을 확인해야 한다.
개인 차량 소요 시간을 고정 보장하지 않는다.
자연·조경
일부 남향 한강 풍경·공원 산책·조용함을 좋아한다.
강변북로 소리·먼지 때문에 창을 오래 열기 힘들었다는 경험과 실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·밤을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평 여러 타입·개별난방 구성이다.
넓은 거실과 좁은 부엌·건조기 배치 제약·발소리 및 알람 전달 불만이 있다.
실제 도면·가전 치수·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
222대, 세대당 1.03대다.
좁은 진입로·방문차 수용 한계·주차 부족 의견이 있다.
주거자별 이용 구역·지상 및 지하·현재 등록·차종·귀가·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
외벽·지하주차 도색·센서등 개선과 깨끗한 관리 경험이 있다.
현재 공용 보수·외부인 출입·흡연·차량 및 자전거 보행·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신양초 배정 자료와 중학교 질문이 있다.
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 우방리버파크 | 이튼타워리버3차(주상복합) | 대동 | 한솔리베르 | 자양10차현대홈타운 | 구의삼성쉐르빌(주상복합) | 광장신동아파밀리에 | 구의새한 | 이튼타워리버2차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 31·45·46·51평 | 24·25·32·44평 | 23·32평 | 24·33·39·44평 | 33·38·51·52·56·57·62·64·121평 | 32평 | 23·34평 | 33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 | 32평 | 32평 | 33평 | 33평 | 32평 | 34평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.03대 | 1.58대 | 1.04대 | 1.09대 | 1.32대 | 2.15대 | 1.16대 | 1.12대 | 1.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2003.10 | 2007.04 | 1999.03 | 2002.01 | 2002.10 | 2001.11 | 2007.10 | 2000.10 | 2006.03 |
| 생활권 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 | 광장동 | 구의동 | 자양동 |
vs 이튼타워리버3차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이튼타워리버3차(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·45·46·51평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.58대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·32·44평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 한솔리베르 — 평형과 주차의 차이
한솔리베르는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양10차현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
자양10차현대홈타운는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·39·44평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의삼성쉐르빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
구의삼성쉐르빌(주상복합)는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·38·51·52·56·57·62·64·121평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.15대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 광장신동아파밀리에 — 평형과 주차의 차이
광장신동아파밀리에는 광장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의새한 — 평형과 주차의 차이
구의새한는 구의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 이튼타워리버2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이튼타워리버2차(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
214세대 3개 동, 2003년 입주 기록이다.
인접 빌라·단지와 공동 정비 질문은 사업 확정이 아니므로 실제 한강 방향·침실 소리·주방·주차 진입으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 한강 풍경
- 공원·철도 접근
- 넓은 거실 경험
- 도색·관리 개선
단점·유의점
- 강변도로 소리·먼지
- 좁은 주방·기기 배치
- 생활 전달 소음
- 좁은 주차 진입
토론[편집]
Q. 한강 전망이 좋으면 실내도 항상 밝나요?
A. 창 크기·깊이·층·향에 따라 다릅니다.
실제 시간대별 거실 일조를 확인하셔야 합니다.
Q. 지상만 썼다는 후기면 지하주차장이 없나요?
A. 이용 경험과 건물 시설은 다릅니다.
현재 주거 구역·등록·지하 이용·연결을 확인하셔야 합니다.