자양동 자양한강극동 아파트

자양역·뚝섬한강공원 접근과 일부 강 전망을 좋아하는 단지다. 자양한강극동은 교통·수변 생활과 주차·층간 및 외부 소리·저층 배수·정비 단계를 함께 살펴야 한다.

광진구 자양동, 2개 동·158세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집][신고]

능동로3길 53에 자리한다.

7호선 자양역·한강공원 접근을 좋아한다.

옛 후기의 뚝섬유원지역은 현행 자양역으로 구분하고 실제 문·횡단·승강장·배차·출퇴근을 확인해야 한다.

자연·조경

일부 한강 시야·공원 산책·조용함 만족과 2025년 외부 소음 불편이 다르다.

실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤길을 살펴야 한다.

강 쪽 학교가 있다는 이유로 영구 조망을 보장하지 않는다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

31평 개별난방 구성이다.

좁은 베란다·저층 하수구 냄새·층간 소리·결로 경험이 있다.

실제 도면·수납·창호·트랩·환기·누수·배관·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.

세탁기 신제품 설치 질문은 가능 확인이 아니다.

주차

81대, 세대당 0.51대다.

늦은 주말 주차 부족과 지하 1개 층 자료가 있다.

현재 등록·귀가·추가차·방문·차종·구획·이중주차·출차·지하와 승강기 연결을 확인해야 한다.

주변 단지보다 낫다는 개인 인상으로 여유를 보장하지 않는다.

커뮤니티·상가

현재 놀이터 개방·야간 소리·청소·배출·보안·공용 보수·승강기·관리비를 살펴야 한다.

학생 이용에 대한 불편을 전체 학생의 성향으로 일반화하지 않는다.

통합재건축 논의·희망과 공식 구역·동의·인가·권리를 구분해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

주변 학교 인접과 현재 배정·전형·교문·공원과 차량 동선·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 자양현대(645-5) — 평형과 주차의 차이

자양현대(645-5)는 자양동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 30·32평 계열이다.

이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.51대와 함께 볼 숫자다.

vs 우성6차 — 평형과 주차의 차이

우성6차는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 35평 계열이다.

이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 0.51대와 함께 볼 숫자다.

vs 한강현대 — 평형과 주차의 차이

한강현대는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 29평 계열이다.

이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 0.51대와 함께 볼 숫자다.

vs 자양2차현대 — 평형과 주차의 차이

자양2차현대는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 21·30평 계열이다.

이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.51대와 함께 볼 숫자다.

vs 삼성1차 — 평형과 주차의 차이

삼성1차는 광장동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27·32평 계열이다.

이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 0.51대와 함께 볼 숫자다.

vs 자양우성4차 — 평형과 주차의 차이

자양우성4차는 자양동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 26·31평 계열이다.

이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 0.51대와 함께 볼 숫자다.

vs 현대강변 — 평형과 주차의 차이

현대강변는 자양동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 28평 계열이다.

이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.51대와 함께 볼 숫자다.

vs 자양우성5차 — 평형과 주차의 차이

자양우성5차는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 30평 계열이다.

이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 0.51대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

158세대 2개 동, 1991년 입주 기록이다.

통합 논의가 곧 확정 사업성·부담·이주를 뜻하지 않으므로 실제 권리·사업 단계와 현재 거주를 나눠 비교해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 자양역 접근
• 뚝섬한강공원
• 일부 강 시야
• 생활 인프라

단점·유의점

• 주말 주차 부족
• 층간·외부 소리
• 저층 냄새·결로
• 통합정비 단계

토론[편집][신고]

Q. 뚝섬유원지역이 별도로 있나요?

A. 옛 역명 자료와 현행 자양역을 구분하셔야 합니다.

실제 출입구·승강장·노선을 확인하셔야 합니다.

Q. 통합재건축이 확정됐나요?

A. 논의·희망과 공식 구역·인가·권리는 다릅니다.

현재 동의·계획·절차·부담을 확인하셔야 합니다.