광장동159세대, 저층 공간과 지정주차. 광장현대홈타운11차는 서울시 광진구 아차산로69길 29의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
아차산로69길29 광장동의 현대홈타운11차다.2·5호선·버스·동서울터미널 방향을 이용한 경험이다.
실제 동별 출입·횡단·승강장·대기·통근 경로를 비교한다.
자연·조경
4층 저층 타운하우스 같은 분위기·새소리·계절 꽃·아차산과 한강 접근을 좋아한다.
동 간격이 좁다는 의견도 있어 층·향·가림·마주 보는 창·채광·도로 및 이웃 생활음을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 159세대, 공급 33·32평대, 개별난방 구성이다. 32·33평대 여덟 동159세대다. 일부 최상층 복층·옥탑 및 옥상, 중간층의 지층 스튜디오를 좋아한 경험이다. 전용면적과 부속공간·공용 및 전용 사용권은 다르므로 등기·도면·규약·방수·난방·승강기 연결을 확인한다. 옥상 수영·화기 이용 경험을 허용된 공용시설 운영으로 안내하지 않는다.
주차
주차 안내는 182대, 세대당 1.14대다.
182대·1.14대 안내와1대 지정주차 만족이 있다.
다차량·방문 구획을 둘러싼 불편도 있어 현재 배정·추가 차량·방문·독점 방지·출차를 확인한다.
주변 도로 주차는 허용 구획·단속과 구분한다.
일부 동의 지하와 현관 연결·실외 이동도 살핀다.
커뮤니티·상가
경로·운동 공동공간은 실제 개방·회원·요금·예약·점검을 확인한다.
주변 학교·학원·한강·산책은 해당 출입·개방·보행 경로를 따른다.
관리와 운영
꽃·꼼꼼한 관리·넓은 체감 만족과 누수·방음 불편이 함께 있다.
실제 지붕·옥상·지층 방수·결로·배관·창호·벌레·공용부 수선·검사·민원·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
양진중 등 초·중학교·유치원 접근을 좋아한다.
가까운 학교와 배정·전형·모집은 구분하고 실제 교문·차량 교차·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광장현대홈타운11차 | 한솔리베르 | 강변아이파크 | 자양10차현대홈타운 | 구의삼성쉐르빌(주상복합) | 세림리오빌 | 구의새한 | 구의현대홈시티(주상복합) | 이튼타워리버2차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 광장동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 | 구의동 | 자양동 | 자양동 |
| 입주·준공 | 2003-10 | 2002-01 | 2006-12 | 2002-10 | 2001-11 | 2005-09 | 2000-10 | 2006-08 | 2006-03 |
| 주택형 선택 | 33·32평대 | 23·32평대 | 34평대 | 24·33·39·44평대 | 33·52·56·121·57·62·38·51·64평대 | 32·31·42·44평대 | 23·34평대 | 31·42평대 | 33평대 |
| 주차 공급 | 1.14 | 1.09 | 1.15 | 1.32 | 2.15 | 1.48 | 1.12 | 1.62 | 1.46 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 159 | 185 | 83 | 245 | 251 | 60 | 126 | 102 | 131 |
vs 한솔리베르 — 자양동의 대안
한솔리베르는 자양동 185세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변아이파크 — 자양동의 대안
강변아이파크는 자양동 83세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 자양10차현대홈타운 — 자양동의 대안
자양10차현대홈타운는 자양동 245세대 단지다.
24·33·39·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구의삼성쉐르빌(주상복합) — 구의동의 대안
구의삼성쉐르빌(주상복합)는 구의동 251세대 단지다.
33·52·56·121·57·62·38·51·64평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세림리오빌 — 구의동의 대안
세림리오빌는 구의동 60세대 단지다.
32·31·42·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구의새한 — 구의동의 대안
구의새한는 구의동 126세대 단지다.
23·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구의현대홈시티(주상복합) — 자양동의 대안
구의현대홈시티(주상복합)는 자양동 102세대 단지다.
31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이튼타워리버2차(주상복합) — 자양동의 대안
이튼타워리버2차(주상복합)는 자양동 131세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
대지 지분·층고·발코니 폭은 개별 서류와 실측으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은33평이라도 부속공간 위치와 사용 범위가 달라 만족이 갈린다.
넓은 체감만으로 판단하지 않고 지층·옥상 방수·지하 연결·두 번째 차를 구체적으로 볼 단지다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공간: 일부 복층·스튜디오다.
- 환경: 저층·꽃·한강·아차산이다.
- 교육: 초·중학교 접근이다.
"오래전에 지어진거라 층간소음은 존재합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 누수·방음·가림이다.
- 차량: 다차량·방문 자리다.
- 권리: 부속공간 사용 범위다.
토론[편집]
Q. 옥탑·옥상 면적도 전용면적입니까?
A. 부속공간과 전용면적·사용권은 다릅니다.
해당 호실 등기·도면·규약·방수·허용 용도를 확인해 주세요.
Q. 두 대 모두 지정주차합니까?
A. 한 대 지정 만족과 다차량·방문 자리 불편이 있습니다.
현재 배정·추가 차량·방문 규정을 확인해 주세요.