자양동 자양우성4차 아파트

한강·생활상권 가까운66세대, 정비 기대는 별도. 자양우성4차는 서울시 광진구 자양번영로 59의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

자양번영로59의 자양우성4차다.

우성5·6차와 구분한다.

영동대교 방향 도로·버스·상업시설을 이용한다.

실제 보행·횡단·배차·환승·통근 경로를 살핀다.

자연·조경

한강공원 산책·평지 생활과 일부 남향 채광을 좋아한다.

실제 층·방향·가림·창호·기사식당 거리 차량·야간 소리·보행을 함께 본다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

1개 동, 66세대, 공급 26·31평대, 개별난방 구성이다. 26·31평형 한 동66세대다. 연식 대비 구조가 괜찮다는 경험이다. 실제 도면·전용면적·수납·발코니·확장·가전·단열·창호·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다.

주차

주차 안내는 50대, 세대당 0.75대다.

50대·세대당0.75대 안내다.2025년 근방에서 주차 부담이 적었다는 의견과2023년 주차 문제 의견이 함께 있다.

현재 등록·방문·충전·구획·차량 이동·심야 자리·출차를 살핀다.

커뮤니티·상가

마트·식당·주변 상권 접근을 좋아한다.

기사식당 거리는 먹거리와 차량 혼잡의 두 조건이다.

현재 영업·배송·시간·보행·공용시설 운영을 확인한다.

관리와 운영

작은 단지의 편안함과 층간소음 아쉬움이 있다.

실제 이웃 시간·누수·배관·환기·승강기·공용부 보수·관리규약·민원·계절 고지서를 살핀다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

초·중·고 접근 만족이 있지만 큰아이 학원은 광장동·송파·강남으로 이동했다는 경험도 있다.

학생별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 수강·셔틀 자격·귀가를 구분한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 우성6차 — 자양동의 대안

우성6차는 자양동 96세대 단지다.

35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 삼성1차 — 광장동의 대안

삼성1차는 광장동 165세대 단지다.

27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 한강극동 — 자양동의 대안

한강극동는 자양동 158세대 단지다.

31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 자양우성5차 — 자양동의 대안

자양우성5차는 자양동 80세대 단지다.

30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

동의서 경험을 조합 설립·인가·무분담금·환급 확정으로 바꾸지 않는다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

한강과 식당·장보기 접근을 좋아해도 자녀 학원의 실제 이동은 다른 조건이다.66세대의 현재 생활과 정비 이야기를 나누어 살필 만하다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 생활: 마트·상업시설이다.
• 환경: 한강공원이다.
• 집: 구조·남향 경험이다.

"교통, 한강공원 및 상업시설 인프라 좋습니다", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 차량: 식당 거리 주차·혼잡이다.
• 학원: 다른 생활권 이동이다.
• 정비: 추진 상태·비용은 별도다.

토론[편집][신고]

Q. 소규모 재건축이 확정됐습니까?

A. 사업성 분석·동의서 경험과 인가는 다릅니다.

현재 조합·구역·인가·사업비·분담금 자료를 확인해 주세요.

Q. 주차가 항상 여유롭습니까?

A. 부담이 적었다는 의견과 주차 문제 의견이 함께 있습니다.

현재 심야 자리·등록·추가차량·방문·출차를 확인해 주세요.