부송동 익산부송코아루 아파트

부송동 25평의 주거, 좁은 주방·101동 시야·우천 주차를 본다. 익산부송코아루는 전북도 익산시 부송1로 120-11의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

부송1로에서 학교·상권 접근 만족이 있다.

실제 버스·마트·의료·출입문·도로 횡단·현재 점포를 확인한다.

자연·조경

조용함·단열 만족과 101동 앞 에코하임 쪽 시야 차폐 지적이 있다.

실제 층·향·현재 앞 건물·창 소음·계절 채광을 확인한다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

2개 동, 169세대, 공급 25평대, 개별난방 구성이다. 25평대다. 주방이 좁고 거실이 넓다는 평과 안방 욕실 경험이 있다. 실제 도면·방·욕실·수납·세탁·발코니·확장·창호·수선을 확인한다.

주차

주차 안내는 172대, 세대당 1.01대다.

늦은 시간·눈비 때 주차 불편이 반복된다.

172대 공급과 현재 차량 수·등록·다차량·방문객·지하 연결·밤 출차를 확인한다.

커뮤니티·상가

커뮤니티시설이 없고 놀이터는 넓다는 경험이 있다. 같은 익산의 e편한세상어양과는 동·학교·규모·시설·주차·관리 조건이 다르다.

관리와 운영

경비 친절·조용함 만족과 실제 이웃 소리·공용 청소·소방·승강기·급배수·방수·관리비·현재 수선을 확인한다.

단열 만족이 모든 집 상태를 보장하지 않는다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

초중학교가 가깝다는 평과 현행 배정·입학·학교 출입문·차량 진입부 횡단은 별개다.

놀이터 접근과 실제 통학 경로를 구분한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 익산역유블레스퍼스트(주상복합) — 창인동1가의 대안

익산역유블레스퍼스트(주상복합)는 창인동1가 202세대 단지다.

30·38·58·93평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 익산송학영무예다음2차(민간임대) — 송학동의 대안

익산송학영무예다음2차(민간임대)는 송학동 117세대 단지다.

25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 익산피렌채(민간임대) — 팔봉동의 대안

익산피렌채(민간임대)는 팔봉동 92세대 단지다.

15·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

2개 동 169세대와 주변 에코하임·타 코아루의 주소·시설·주차·관리 범위를 구분한다.

차폐 지적을 법적 조망권 침해 확정으로 이해하지 않는다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

조용함·학교·넓은 거실의 장점 옆에 작은 주방·앞 건물·우천 주차가 있는 집이다. 주차 부족은 2025년에도 언급돼 옛 이슈만으로 넘기지 않는다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 환경: 조용함·단열 만족
• 구조: 넓은 거실 체감
• 놀이: 넓은 놀이터 경험

"주차난이 심해요 특히 눈오고 비오면 아주그냥 마비돼요", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 주차: 야간·눈비 혼잡
• 공간: 좁은 주방
• 시야: 101동 차폐
• 시설: 커뮤니티 부재 경험

토론[편집][신고]

Q. 모든 집 전망이 막혀 있습니까?

A. 101동 인근 건물 쪽 차폐 지적입니다.

실제 동·층·향·창·현재 앞 건물·채광을 확인해야 합니다.

Q. 신축 연식이면 주차도 편합니까?

A. 최근 연식과 주차 운영은 다른 조건입니다.

실제 등록 차량·구획·방문객·눈비 보행·밤 출차를 확인해야 합니다.