자양동2·7호선·문화회관·한강, 창 개방·승강기 고장·상가 주차를 본다. 이튼타워리버1차(주상복합)는 서울시 광진구 능동로 68의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
능동로에서 건대입구역·상권·의료·공항버스 접근에 만족했다.
2호선 횡단보도·7호선 지하 우회·공항버스 승하차 방향 차이를 실제 출입문·개방·배차·횡단·밤 귀가로 확인한다.
자연·조경
일부 고층 한강·야경·공원 접근 만족과 상가·대로 밤 소리 경험이 있다.
실제 동·라인·층·향·차폐·계절 볕·창호·환기를 확인한다.
드론쇼·불꽃 시야는 행사·날씨·방향별 경험이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 146세대, 공급 24·34평대, 개별난방 구성이다. 24·34평대다. 넓은 체감·마감 만족과 자재 아쉬움 요약·창 개방 제한·환기 불편이 있다. 실제 도면·면적·방·욕실·수납·발코니·창 열림·단열·급배수·하수 냄새·수선으로 확인한다. B동 일부 방 개방 경험을 모든 창에 적용하지 않는다.
주차
주차 안내는 193대, 세대당 1.32대다.
193대 공급·주차 편의 만족과 상가·거주 공간 미분리로 저녁 부족 요약·아슬아슬하게 가능했다는 경험을 함께 본다.
현행 배분·인증·등록·차종·방문객·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
광진문화예술회관 수영·필라테스는 외부 예약·자격·요금·시간·보행을 확인한다.
같은 자양동 강변아이파크와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
층간소음 적음·관리 응대 만족과 승강기 잦은 고장·이사 때 한 대만 가동 불편이 있다.
실제 검사·보수·대수·라인·대기·비상 대응·청소·출입·소방·방수·고지·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
수시 재활용은 현재 품목·시간·규약으로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
동자초·주변 학교 접근·배정 경험과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·능동로 횡단·상가·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 이튼타워리버1차(주상복합) | 광덕 | 한솔리베르 | 강변아이파크 | 자양10차현대홈타운 | 세림리오빌 | 아차산포레안 | 구의현대홈시티(주상복합) | 이튼타워리버2차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 자양동 | 중곡동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 | 자양동 | 자양동 |
| 입주·준공 | 2006-03 | 2002-11 | 2002-01 | 2006-12 | 2002-10 | 2005-09 | 2010-12 | 2006-08 | 2006-03 |
| 주택형 선택 | 24·34평대 | 28·31평대 | 23·32평대 | 34평대 | 24·33·39·44평대 | 32·31·42·44평대 | 24·34·44평대 | 31·42평대 | 33평대 |
| 주차 공급 | 1.32 | 1.14 | 1.09 | 1.15 | 1.32 | 1.48 | 1.2 | 1.62 | 1.46 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 146 | 55 | 185 | 83 | 245 | 60 | 125 | 102 | 131 |
vs 광덕 — 중곡동의 대안
광덕는 중곡동 55세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한솔리베르 — 자양동의 대안
한솔리베르는 자양동 185세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변아이파크 — 자양동의 대안
강변아이파크는 자양동 83세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 자양10차현대홈타운 — 자양동의 대안
자양10차현대홈타운는 자양동 245세대 단지다.
24·33·39·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세림리오빌 — 구의동의 대안
세림리오빌는 구의동 60세대 단지다.
32·31·42·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아차산포레안 — 구의동의 대안
아차산포레안는 구의동 125세대 단지다.
24·34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구의현대홈시티(주상복합) — 자양동의 대안
구의현대홈시티(주상복합)는 자양동 102세대 단지다.
31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이튼타워리버2차(주상복합) — 자양동의 대안
이튼타워리버2차(주상복합)는 자양동 131세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이튼타워리버1차146세대·2개 동의 A·B동·주소·주거 및 상가·공용부·주차·관리 범위를2차와 구분한다.
과거와 최근의 상가 소리·환기 평은 실제 라인·운영 시간으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
두 노선·한강·상권·문화·차음 만족 옆에 창 개방·승강기·상가 주차·현재 관리비·라인별 냄새를 볼 주거다. 주상복합이라는 용도만으로 무소음·환기를 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 2·7호선·공항버스
- 생활: 상권·문화·의료
- 여가: 한강·공원
"환기가 잘되지않고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환기: 창 개방 제한
- 설비: 승강기 고장 경험
- 주차: 상가 배분 확인
토론[편집]
Q. 두 노선 모두 횡단보도 없이 갑니까?
A. 2호선 횡단·7호선 지하 우회 경험이 다릅니다.
실제 문·개방 시간·승강장·계단·횡단·우회 거리를 확인해야 합니다.
Q. 승강기가 항상 두 대 운영됩니까?
A. 고장·이사 때 한 대 운영 경험이 있습니다.
해당 동·라인·검사·보수·대기·이사 규칙을 확인해야 합니다.