화양동의 작은 도시형생활주택이다. 씨즈건대힐스는 소형 면적·개별난방·등록 주차와 실제 직장·학교 생활 동선을 중심으로 비교할 만하다.
광진구 화양동, 1개 동·148세대의 주거단지다. 공급평형은 6·10평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
광나루로20길 17에 자리한다.
실제 이용할 철도 출입구·정류장·횡단·밤 귀가·장보기·직장까지 이동을 확인해야 한다.
단지 이름만으로 대학·역과의 직결을 가정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
6·10평 개별난방 구성이다.
대표 평형은 6평으로 가족형 아파트와 공간 구성이 다르다.
실제 전용면적·창·채광·환기·침대·책상·주방·욕실·세탁·수납과 가전 반입을 도면·실내에서 대조해야 한다.
주차
74대, 세대당 0.5대다.
전체 비율이 세대별 주차권을 뜻하지 않는다.
실제 배정·등록 자격·요금·대기·차종 규격·방문·주차층·짐 이동을 확인해야 한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 씨즈건대힐스(도시형) | 더메종(도시형) |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 6·10평 | 5·6·7·12평 |
| 대표 평형 | 6평 | 7평 |
| 세대당 주차 | 0.5대 | 0.56대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2017.09 | 2022.03 |
| 생활권 | 화양동 | 화양동 |
vs 더메종(도시형) — 평형과 주차의 차이
더메종(도시형)는 화양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 5·6·7·12평 계열이다.
이 단지의 6·10평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 0.5대와 함께 볼 숫자다.
같은 광진구의 다른 주거 생활은 구의동의 e편한세상광진그랜드파크 문서에서도 살펴볼 수 있다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
148세대 1개 동, 2017년 입주 기록이다.
작은 집의 실제 관리비·공용부·용도·옵션·보수·창호·누수·소리를 계약 조건과 함께 비교해야 한다.
6. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 소형 면적 선택
- 개별난방
- 단일 동 규모
- 화양동 주소
확인할 조건
- 작은 수납·가구
- 주차 배정 조건
- 창·환기 확인
- 공용비 내역 확인
토론[편집]
Q. 대학 이름이 있으면 대학 소유 주택입니까?
A. 단지 명칭과 소유·용도·운영은 별개입니다.
실제 계약·건축물 용도·임대 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 세대당 0.5대면 두 집이 한 칸을 공유합니까?
A. 전체 비율과 배정 방식은 다릅니다.
등록·대기·요금·차량 규격·현재 규정을 확인하셔야 합니다.