원미시장과 원미산 산책을 함께 쓰는 작은 단지다. 이안더부천은 219세대로, 내부 구조와 관리·주차에 만족하는 주민이 있다. 주변 불법주차로 출입이 어렵다는 의견과 관리비·일부 시설 불편도 함께 나타난다.
1. 입지와 단지 환경 — 원미로144번길[편집]
원미로144번길11에 있다. 재래시장·병원을 가까이 이용하고 부천종합운동장역으로 걸어가거나 버스를 이용하는 주민이 있다. 주민이 직접 잰 걷는 시간은 개인 걸음과 출입구에 따라 달라져 모든 사람의 고정 시간으로 볼 수 없다.
자연·조경
원미산·진달래동산과 종합운동장을 산책·등산·경기 관람으로 이용한 경험이 있다. 단지가 깨끗하고 주변 공기를 좋아하는 의견이 있다. 원미산 접근과 역까지의 걷는 길은 각각 확인할 부분이다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
219세대·3개 동, 공급면적 기준 18~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 면적부터 여러 타입을 선택할 수 있다. 내부 구조와 방음을 좋아하는 가구가 있으며 해당 집의 경험을 모든 타입에 적용할 수는 없다.
주차·관리
258대·세대당1.17대다. 주차 공간이 괜찮다는 의견과 주변 불법주차가 입구를 막아 힘들다는 의견이 함께 있다. 단지 안 자리 수와 도로 접근은 다른 문제다. 일부 주민은 관리비 부담과 여름 지하주차장 누수를 아쉬워한다. 현재 보수 상태는 관리 기록으로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 실제 배정과 통학 확인[편집]
어린이집·유치원·학교의 구체적 이용 조건은 확인된 자료만으로 단정할 수 없다.
입주할 주소의 배정과 통학 경로를 살펴야 한다.
주방 화면으로 놀이터를 보았다는 경험은 가정의 설비와 실제 작동을 확인할 부분이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
부천3차아이파크, 부천중동스타팰리움를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 이안더부천 | 부천3차아이파크 | 부천중동스타팰리움 |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 원미동 | 약대동 | 중동 |
| 작은 면적 선택 | 18평부터 | 25평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 29평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 18~32평 | 25~29평 | 24~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2017년 | 2017년 |
vs 부천3차아이파크 — 약대동에서 고르는 집
부천3차아이파크는 25~29평 구성이어서 이 단지의 18~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 약대로 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 부천중동스타팰리움 — 중동에서 고르는 집
부천중동스타팰리움는 24~34평 구성이어서 이 단지의 18~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 부흥로 339이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
5. 개발 연혁 —2021년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 철도 개통·개발을 기대하던 의견은 당시 계획이다.
현재 운행과 아직 예정인 사업을 구분해서 이용 경로를 확인해야 한다.
6. 장점과 아쉬운 점[편집]
장점
- 시장·병원·원미산 산책을 가까이 이용한다.
- 다양한 면적과 내부 구조를 좋아한다.
- 단지 관리·주차에 만족하는 가구가 있다.
아쉬운 점
- 주변 불법주차와 출입이 불편하다는 의견이 있다.
- 관리비와 지하주차장 누수 경험이 있다.
- 역까지의 걷는 거리와 실제 통학은 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차 공간이 괜찮으면 출입도 편한가요?
A. 단지 안 자리와 주변 도로 접근은 다릅니다.
입구 주변 불법주차 경험이 있어 실제 출입 시간에 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 과거 철도 개통 예정 의견을 그대로 보면 되나요?
A. 당시 계획과 현재 운행을 구분하셔야 합니다.
지금 이용할 노선과 역까지의 실제 이동 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.