낮은 단지와 사계절 조경, 공원 산책·학원 접근을 나누어 볼 주거다. 벚꽃세종그랑시아는216세대의 단지다.
부천시 원미구 상동, 16개 동·216세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 환경 경험[편집]
상동 상이로46에 있다.
송내역 방향 버스·주변 생활 접근을 평가한다.
당시 배차·차량 시간은 현재 보행·대기·환승·귀가 경로와 구분해야 한다.
자연·조경
나무·꽃·한적함과 주변 산책 환경을 평가한다.
고가도로 가까운 집의 소음 경험도 있어 동·층·향·창·앞 가림·운행 시간별 환경을 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31평, 열여섯 동의 지역난방 구성이다. 내부 구조와 수선 후 생활 만족이 있다. 실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·난방·차음·누수·수선을 호실별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 283대·세대당1.31대다.
주차 만족 경험과 일부 동의 지하주차 직접 연결이 없다는 경험이 있다.
실제 배정·추가차·방문·차종·계단·현관·짐 이동을 나누어 볼 필요가 있다.
커뮤니티·상가
조경·단지 관리에 만족한 경험이다.
공용 출입·계단·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교 접근 경험과 상동역 쪽보다 학원 인프라가 적다는 경험이다.
현재 주소·학년의 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 이동을 각각 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 벚꽃세종그랑시아 | 우림루미아트 | 리파인빌(주상복합) | 대림e편한세상1차 | 진달래신동아파밀리에 | 삼융(102동,주상복합) | 역곡e-편한세상4차 | 우남푸르미아 | 스타팰리스2(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31평 | 23·26·27·31·32·38평 | 18·34평 | 22·31·39평 | 34평 | 26·33평 | 23·29·31평 | 24·28·31·32평 | 28·29평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 34평 | 31평 | 34평 | 26평 | 29평 | 32평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.31대 | 1.05대 | 1.28대 | 1.07대 | 1.33대 | 2.02대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.4대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2002.04 | 2004.10 | 2004.12 | 2004.03 | 2002.04 | 2005.09 | 2005.07 | 2006.04 | 2004.07 |
| 생활권 | 상동 | 역곡동 | 상동 | 역곡동 | 상동 | 심곡동 | 역곡동 | 춘의동 | 상동 |
vs 우림루미아트 — 평형과 주차의 차이
우림루미아트는 역곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·27·31·32·38평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 리파인빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
리파인빌(주상복합)는 상동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·34평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림e편한세상1차 — 평형과 주차의 차이
대림e편한세상1차는 역곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·39평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 진달래신동아파밀리에 — 평형과 주차의 차이
진달래신동아파밀리에는 상동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼융(102동,주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼융(102동,주상복합)는 심곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.02대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 역곡e-편한세상4차 — 평형과 주차의 차이
역곡e-편한세상4차는 역곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 우남푸르미아 — 평형과 주차의 차이
우남푸르미아는 춘의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·31·32평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 스타팰리스2(주상복합) — 평형과 주차의 차이
스타팰리스2(주상복합)는 상동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 부지의 용도변경·개발 기대를 이 단지의 승인·권리나 확정 일정으로 옮길 수 없다.
실제 조경·산책 만족과 개별 집 이동·고가도로 소리를 따로 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 사계절 조경을 평가한다
- 산책·한적함 만족이다
- 주차 만족 경험이다
단점·유의점
- 일부 고가도로 소음 경험이다
- 동별 지하주차 연결이 다르다
- 학원 접근 아쉬움이다
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 집까지 직접 연결됩니까?
A. 일부 동은 직접 연결되지 않는다는 경험입니다.대상 동의 계단·출입구·현관·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집이 조용합니까?
A. 한적함 만족과 고가도로 가까운 집의 소음 경험이 함께 있습니다.대상 동·층·향·창·운행 시간에서 확인하셔야 합니다.