학교·학원·관공서·마트·공원 생활을 반복 평가한436세대 주거다.은행마을삼보는34~43평 집과 역 보행·노후 수선·현재 주차를 비교할 단지다.
계양구 계산동, 5개 동·436세대의 주거단지다. 공급평형은 34·38·43평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
계산동 계산새로108에 있다.2020~2025년 구청·공공기관·마트·식당·학원 접근을 좋게 평가했다.2023년 지하철까지 도보15~20분 정도라는 경험은 현재 출입구·횡단·배차·환승·영업·차량 경로로 확인해야 한다.
자연·조경
2021~2022년 일부 동향 고층 시야와 공원·서부간선수로·계양꽃마루·체육공간 산책을 좋게 평가했다.특정 층의 전망을 전체 집에 적용하지 않고 실제 층·향·가림·창·날씨·밤 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34·38·43평·지역난방이다.2022년 오래 거주하며 층간소음을 겪지 않았다는 의견은 모든 집의 차음을 보장하지 않는다.1997년 사용승인 집의 도면·가구·창호·누수·급수·난방·배관·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
623대,세대당1.42대다.2020~2021년 늦은 귀가에도 지하 자리가 있다는 경험이 반복된다.현재 등록·추가차·방문·스티커·차종·야간 구획·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2022~2025년 관리·청결 만족이 있다.승강기 교체 정보는 실제 완료·점검 기록과 대조하고 현재 출입·배출·방역·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 보행 만족과2020년 미취학 가구 시설이 아쉽다는 의견이 있다.현재 배정·교문·횡단·돌봄·유아시설 운영·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 은행마을삼보 | 풍림 | 작전뉴서울2차 | 현대2차 | 현대3차 | 현대3차 | 작전동보2차 | 용종마을중앙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·38·43평 | 24·32·41·43·56·72평 | 27·30평 | 30·46평 | 23·26·30평 | 22·29·32평 | 33·83평 | 16·31평 |
| 대표 평형 | 34평 | 32평 | 30평 | 30평 | 30평 | 32평 | 33평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.42대 | 1.14대 | 0.41대 | 0.62대 | 0.48대 | 0.63대 | 1.23대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.07 | 1997.07 | 1992.11 | 1992.11 | 1992.11 | 1992.11 | 2000.05 | 1997.10 |
| 생활권 | 계산동 | 효성동 | 작전동 | 효성동 | 효성동 | 작전동 | 작전동 | 용종동 |
vs 풍림 — 평형과 주차의 차이
풍림는 효성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·41·43·56·72평 계열이다.
이 단지의 34·38·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 작전뉴서울2차 — 평형과 주차의 차이
작전뉴서울2차는 작전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30평 계열이다.
이 단지의 34·38·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 효성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·46평 계열이다.
이 단지의 34·38·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 현대3차 — 평형과 주차의 차이
현대3차는 효성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·30평 계열이다.
이 단지의 34·38·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 현대3차 — 평형과 주차의 차이
현대3차는 작전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·29·32평 계열이다.
이 단지의 34·38·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 작전동보2차 — 평형과 주차의 차이
작전동보2차는 작전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·83평 계열이다.
이 단지의 34·38·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용종마을중앙 — 평형과 주차의 차이
용종마을중앙는 용종동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·31평 계열이다.
이 단지의 34·38·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
5개 동이다.2022년 리모델링 추진을 바란다는 의견은 실제 사업 인가와 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·학원 보행
- 공공기관·마트 접근
- 주차 만족 반복
- 산책·관리 경험
단점·유의점
- 역 보행 거리
- 오래된 설비
- 유아시설 조건
- 정비 기대 구분
토론[편집]
Q. 지하철역도 바로 앞입니까?
A. 2023년에는 도보15~20분 정도라고 했습니다.현재 출입구별 실제 보행·배차·환승을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 자리가 항상 남습니까?
A. 2020~2021년 경험입니다.현재 귀가 시간·등록·추가차·방문·구획·출차를 확인하셔야 합니다.