작전역과 시장 가까운 생활을 주차 불편과 맞바꾸는 집이다. 작전현대3차는 주부토로413번길18의 390세대 단지다.
주민은 학교·시장·공원·철도 접근에 만족했다.
그러나 주차난과 복도 보행 소리, 추위·담배 냄새를 불편하게 본 경험도 반복된다.
1. 입지와 단지 환경 — 역과 시장의 생활권[편집]
작전역·작전시장을 걸어서 이용하기 편했다는 의견이 많다. 마트·병원·버스정류장을 함께 쓰는 생활이다. 과거 이용한 버스 번호만으로 현재 운행을 단정하지 않고 실제 노선을 구별해야 한다.
자연·조경
된밭공원 등 주변 공원을 장점으로 언급한다. 높은 층 전망을 좋아한 주민도 있지만 집의 방향별 풍경과 외부 환경은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 복도식 생활의 조건[편집]
세대 구성과 집
390세대·3개 동, 공급면적 기준 22~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
추위를 느끼거나 복도 보행 소리·담배 냄새를 불편하게 본 경험이 있다.
집 사이 소음은 괜찮았다는 의견과 심했다는 후기가 모두 있어 창호 수리와 집별 전달음을 확인해야 한다.
주차
세대당 0.63대로, 주차난을 지적한 경험이 반복된다. 지하까지 이용해도 부족하다는 의견이 있어 귀가 시간과 차량 등록 조건을 함께 봐야 한다.
커뮤니티·상가
단지 안 상가의 선택 폭을 아쉬워한 주민이 있다.
시장·마트 등 외부 상권의 편리함과 공용시설의 풍성함은 구별해야 한다.
관리와 운영
청소·소독·분리수거를 좋게 본 경험이 있다.
흡연과 소음 민원 대응에는 불만을 느낀 주민도 있어 운영 항목에 따라 평가가 달랐다.
3. 교육 환경 — 주변 초·중·고 접근[편집]
주민은 초·중·고등학교가 가깝고 걸어 다닐 수 있다는 점을 장점으로 꼽았다.
실제 배정과 통학 경로는 주소별로 구별해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한국, 유호, 미도, 풍림, 작전뉴서울2차, 현대2차, 현대3차(효성동), 용종마을중앙를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 현대3차(작전동) | 한국 | 유호 | 미도 | 풍림 | 작전뉴서울2차 | 현대2차 | 현대3차(효성동) | 용종마을중앙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 작전동 | 계산동 | 작전동 | 작전동 | 효성동 | 작전동 | 효성동 | 효성동 | 용종동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 29평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 27평부터 | 30평부터 | 23평부터 | 16평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 29평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 72평까지 | 30평까지 | 46평까지 | 30평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~32평 | 29~29평 | 24~31평 | 24~30평 | 24~72평 | 27~30평 | 30~46평 | 23~30평 | 16~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.63대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.45대 | 세대당 1.14대 | 세대당 0.41대 | 세대당 0.62대 | 세대당 0.48대 | 세대당 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1991년 | 1995년 | 1990년 | 1997년 | 1992년 | 1992년 | 1992년 | 1997년 |
vs 한국 — 계산동에서 고르는 집
한국는 29~29평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로 538이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 유호 — 작전동에서 고르는 집
유호는 24~31평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로363번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 미도 — 작전동에서 고르는 집
미도는 24~30평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 아나지로299번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.45대다.
vs 풍림 — 효성동에서 고르는 집
풍림는 24~72평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 아나지로213번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 작전뉴서울2차 — 작전동에서 고르는 집
작전뉴서울2차는 27~30평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 장제로743번길 14이며, 주차 확보량은 세대당 0.41대다.
vs 현대2차 — 효성동에서 고르는 집
현대2차는 30~46평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 길마로 83이며, 주차 확보량은 세대당 0.62대다.
vs 현대3차(효성동) — 효성동에서 고르는 집
현대3차(효성동)는 23~30평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 새벌로133번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.48대다.
vs 용종마을중앙 — 용종동에서 고르는 집
용종마을중앙는 16~31평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 계양문화로 141이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
5. 변천사 — 주변 정비와 다른 단지 조건[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 재개발과 단지 자체 정비를 기다리는 의견이 있었다.
인근 사업 진행이 이 단지의 정비 승인이나 일정을 뜻하지는 않는다.
6. 여담 — 위치가 주차를 덮는가[편집]
주차 때문에 이사했다는 경험과 편리한 위치 때문에 계속 살았다는 의견이 모두 있다.
차를 얼마나 쓰는지에 따라 같은 입지의 장단점이 달라진다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 작전역: 철도 접근이 편하다는 의견이다.
- 시장·병원: 생활시설을 걸어 이용한 경험이다.
- 학교·공원: 가까운 주변 시설이 장점이다.
- 공용부 관리: 청소·소독을 좋게 본 주민이 있다.
단점·유의점
- 주차난: 반복적으로 지적되는 불편이다.
- 복도식 소리: 보행 소리가 들린다는 의견이다.
- 추위·냄새: 창호와 환기 조건을 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 차량을 자주 쓰는 집에도 편한가요?
A. 생활시설 접근은 좋다는 의견이 많지만 주차난이 반복해서 언급됩니다.
실제 귀가 시간대와 차량 등록 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 오래된 복도식 집에서 무엇을 확인해야 하나요?
A. 창호와 난방 상태, 복도 보행 소리와 냄새 유입을 확인하시면 좋습니다.
집 사이 전달음은 경험이 엇갈려 실제 집별 점검이 필요합니다.