이촌근린공원 산책 접근을 좋게 평가한 340세대 주거다. 효성현대2차는 고지대의 주변 풍경과 출퇴근·주차 조건을 함께 살펴볼 수 있다.
계양구 효성동, 3개 동·340세대의 주거단지다. 공급평형은 30·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
효성동 길마로83에 있다.
주민은 앞 정류장과 작전역 이동을 언급했다.
버스 약5분·도보 약15분이라는 생활 기록은 대기·배차·출구·오르막을 포함한 현재 경로와 구분해야 한다.
자연·조경
2022년 주민은 뒤편 이촌근린공원 연결통로와 사계절 풍경·산책을 좋게 평가했다.
고지대의 시야는 실제 층·향마다 다르고 겨울 경사와 미끄럼 구간도 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·46평과 개별난방 구성이다.
오래 거주하며 만족했다는 평가는 구조 안전 진단을 대신하지 않는다.
해당 집 창호·단열·누수·배관·보일러와 이웃 생활소리를 따로 살펴볼 수 있다.
주차
213대, 세대당0.62대 기록이며 주차 부족이 언급된다.
실제 귀가 시간대와 추가차·방문·이중주차·출차·차종 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2022년에는 일부 주민이 겨울 발판과 손소독제 선반을 마련했다는 경험이 있다.
당시 배려가 현재 상시 제공 시설이라는 뜻은 아니다.
벤치 교체 예정 언급도 현재 완료 여부와 구분할 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
산책길을 등교에 활용했다는 가족의 경험이 있다.
현재 학교 배정과 교문·경사·야간 조명·횡단을 아이 일정에 맞춰 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 효성현대2차 | 삼환1차 | 한국 | 한신 | 유호 | 풍림 | 중앙하이츠 | 작전뉴서울2차 | 현대3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·46평 | 21·23·26평 | 29평 | 25·31평 | 24·31평 | 24·32·41·43·56·72평 | 24·32·35평 | 27·30평 | 23·26·30평 |
| 대표 평형 | 30평 | 26평 | 29평 | 31평 | 31평 | 32평 | 24평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.62대 | 0.4대 | 1.0대 | 0.5대 | 0.73대 | 1.14대 | 0.94대 | 0.41대 | 0.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.11 | 1989.12 | 1991.05 | 1991.10 | 1995.03 | 1997.07 | 1996.11 | 1992.11 | 1992.11 |
| 생활권 | 효성동 | 계산동 | 계산동 | 작전동 | 작전동 | 효성동 | 효성동 | 작전동 | 효성동 |
vs 삼환1차 — 평형과 주차의 차이
삼환1차는 계산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·26평 계열이다.
이 단지의 30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 한국 — 평형과 주차의 차이
한국는 계산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신 — 평형과 주차의 차이
한신는 작전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 유호 — 평형과 주차의 차이
유호는 작전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 풍림 — 평형과 주차의 차이
풍림는 효성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·41·43·56·72평 계열이다.
이 단지의 30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 효성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·35평 계열이다.
이 단지의 30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 작전뉴서울2차 — 평형과 주차의 차이
작전뉴서울2차는 작전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30평 계열이다.
이 단지의 30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대3차 — 평형과 주차의 차이
현대3차는 효성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·30평 계열이다.
이 단지의 30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.62대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1992년 사용승인,3개 동이다.
공원 접근과 세대별 수리·주차·역 이동 시간을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원 연결 경험
- 산책 풍경 평가
- 30·46평 선택
- 앞 정류장 경험
단점·유의점
- 야간 주차
- 겨울 경사
- 설비 수리 이력
- 현재 배차
토론[편집]
Q. 모든 집에서 공원 풍경이 보입니까?
A. 거주자의 경험으로 층·향·앞 건물에 따라 다릅니다.
해당 집 창에서 확인하셔야 합니다.
Q. 겨울 발판이 상시 제공됩니까?
A. 2022년 주민의 배려를 설명한 기록입니다.
현재 설치와 관리 범위는 별도로 확인하셔야 합니다.