병원·학교·마트·역 방향과 조용한 주택가, 늦은 주차·층간소음·관리 경험 차이를 볼 단지다. 작전삼보는 주부토로472번길36에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 한림병원·마트·편의점·정류장·역 방향의 접근을 좋아했다.
현재 점포·의료시설 영업·노선·배차·역 출입구·횡단·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
여러 대형마트의 과거 입점 경험을 현재 영업으로 고정하지 않는다.
자연·조경
조용한 주택가·산 방향 시야·주변 공원을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·산책 경로·야간 조명과 외부 소리를 구별해야 한다.
동네 고요함과 집 안 전달음은 다르다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
454세대·4개 동, 공급면적 기준 25~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
겨울 따뜻함과 생활 만족이 있지만 층간소음이 심했다는 글도 있다.
해당 타입·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
한 집의 겨울 경험이 전체 난방 성능을 보장하지 않는다.
주차
몇 번 돌면 자리가 있거나 주변보다 낫다는 경험과 저녁에는 매우 어렵다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·구역·회차·승하차·주거 연결을 살펴야 한다.
지하 승강기 연결은 질문만으로 확정하지 않으며 실제 정차 층·계단을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리를 많이 한다는 글과 과거 대응에 불만인 글이 함께 있다.
담당자 개인에 대한 비난을 사실로 옮기지 않으며 현재 점검·보수·배출·청결·장기수선·회계·민원 절차를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 초중고와 생활시설 가까움을 좋아했다.
현재 배정·학교 출입구·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
가까운 여러 학교가 모두 배정되는 것은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서해그린3차, 현광, 뉴서울6차, 한국, 하나, 미도, 영남, 중앙하이츠를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 작전삼보 | 서해그린3차 | 현광 | 뉴서울6차 | 한국 | 하나 | 미도 | 영남 | 중앙하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 작전동 | 계산동 | 작전동 | 효성동 | 계산동 | 효성동 | 작전동 | 계산동 | 효성동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 29평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 18평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 31평까지 | 25평까지 | 31평까지 | 29평까지 | 39평까지 | 30평까지 | 22평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~31평 | 23~31평 | 22~25평 | 23~31평 | 29~29평 | 23~39평 | 24~30평 | 18~22평 | 24~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.64대 | 세대당 0.22대 | 세대당 0.38대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.45대 | 세대당 0.21대 | 세대당 0.94대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1991년 | 1992년 | 1995년 | 1991년 | 1996년 | 1990년 | 1990년 | 1996년 |
vs 서해그린3차 — 계산동에서 고르는 집
서해그린3차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로501번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.22대다.
vs 현광 — 작전동에서 고르는 집
현광는 22~25평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 아나지로 388이며, 주차 확보량은 세대당 0.38대다.
vs 뉴서울6차 — 효성동에서 고르는 집
뉴서울6차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 아나지로198번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 한국 — 계산동에서 고르는 집
한국는 29~29평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로 538이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 하나 — 효성동에서 고르는 집
하나는 23~39평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 봉오대로463번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 미도 — 작전동에서 고르는 집
미도는 24~30평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 아나지로299번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.45대다.
vs 영남 — 계산동에서 고르는 집
영남는 18~22평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로532번길 52이며, 주차 확보량은 세대당 0.21대다.
vs 중앙하이츠 — 효성동에서 고르는 집
중앙하이츠는 24~35평 구성이어서 이 단지의 25~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 안남로572번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.94대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2019~2025년 글에서 학교·생활권 만족과 주차·전달음·관리 체감의 차이가 이어진다.
6. 여담[편집]
교통·병원·장보기 생활을 좋아하면서도 집 안 소리와 귀가 시간 주차가 평가를 가른 경험이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·학교: 의료시설·마트·역·학교 접근 만족이다.
- 분위기: 조용한 주택가와 일부 집 따뜻함을 좋아했다.
단점·유의점
- 야간 주차: 빈자리·연결 경로를 봐야 한다.
- 전달음·대응: 집별 소리와 현행 관리 자료가 필요하다.
토론[편집]
Q. 주차가 넉넉하고 지하 승강기가 연결되나요?
A. 빈자리 경험은 엇갈리며 연결은 질문만으로 확정하기 어렵습니다.
귀가 시간 자리·등록·실제 정차 층·계단을 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음과 관리는 어떤가요?
A. 소음 불편과 관리 만족·불만이 함께 있습니다.
해당 집의 전달음과 현재 점검·보수·청결·민원 절차를 확인하시는 것이 좋습니다.