백석26·35·47평·큰 전실·발코니, 지하 승강기 미연결과 층간소음을 본다. 은하수큰마을3단지동화옥시죤는 경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 291의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
꿈나무로291에서 정류장·큰길 접근에 만족했다.
현재 노선·배차·직장·마트·의료·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
여름 시원함·뒷산 등산 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·산길 진입·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 223세대, 공급 26·35·47평대, 개별난방 구성이다. 26·35·47평대7~15층 구성이다. 큰 전실·방마다 발코니 만족과 층간소음 경험이 있어 실제 면적·도면·공용 및 전용 범위·확장·단열·배관·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 229대, 세대당 1.02대다.
229대·1.02대 공급이다.
지하주차와 승강기가 연결되지 않아 불편했다는 경험이 있다.
현재 동별 연결·계단·짐 이동·등록·다차량·밤 자리·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 백석읍 샘터마을태영과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
뒷산 등산로와 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·층간소음 민원 대응을 확인한다.
큰 전실의 실제 소유·통행 범위를 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 가깝다는 만족과 현행 주소별 배정은 다르다.
학교 문·꿈나무로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 은하수큰마을3단지동화옥시죤 | 푸른옥 | 푸른마을 | TS푸른솔2차 | 샘터마을태영 | 현대 | 범양1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 백석읍 | 장흥면 | 장흥면 | 고읍동 | 백석읍 | 고읍동 | 덕계동 |
| 입주·수선 연식 | 2003.04 | 2001.12 | 1999.10 | 2000.05 | 1999.12 | 1999.12 | 2006.04 |
| 주택형 선택 | 26·35·47평대 | 35·50평대 | 32·31·45·48평대 | 24·33평대 | 25·33평대 | 32·37·51평대 | 32·40평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.02대 | 1.28대 | 1.3대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.26대 | 1.11대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 223세대 | 262세대 | 241세대 | 204세대 | 298세대 | 293세대 | 152세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 7개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 1개 동 |
vs 푸른옥 — 장흥면의 면적·주차·연식
푸른옥는 262세대·35·50평대·2001.12 구성으로, 본 단지 223세대·26·35·47평대·2003.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.28대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 푸른마을 — 장흥면의 면적·주차·연식
푸른마을는 241세대·32·31·45·48평대·1999.10 구성으로, 본 단지 223세대·26·35·47평대·2003.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.3대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs TS푸른솔2차 — 고읍동의 면적·주차·연식
TS푸른솔2차는 204세대·24·33평대·2000.05 구성으로, 본 단지 223세대·26·35·47평대·2003.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 샘터마을태영 — 백석읍의 면적·주차·연식
샘터마을태영는 298세대·25·33평대·1999.12 구성으로, 본 단지 223세대·26·35·47평대·2003.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대 — 고읍동의 면적·주차·연식
현대는 293세대·32·37·51평대·1999.12 구성으로, 본 단지 223세대·26·35·47평대·2003.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.26대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 범양1단지 — 덕계동의 면적·주차·연식
범양1단지는 152세대·32·40평대·2006.04 구성으로, 본 단지 223세대·26·35·47평대·2003.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.11대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰 전실·발코니·정류장·산길을 좋아한 경험과 지하에서 짐을 들고 계단을 이용하는 불편·실내 차음은 따로 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 전실·발코니 만족
- 교통: 정류장 접근
- 여가: 뒷산 등산
"다만 지하주차장이랑 엘리베이터 연결 안되어 있어 불편한 점 있었습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 미연결
- 차음: 층간소음 경험
- 범위: 전실·공용 통행
토론[편집]
Q. 지하주차가 있으면 바로 승강기를 탑니까?
A. 지하 승강기가 연결되지 않았다는 경험이 있습니다.
현재 동·층별 연결·계단·짐·유모차 동선을 확인해야 합니다.
Q. 전실이 크면 모두 개인 공간입니까?
A. 크기 체감과 소유·사용 범위는 다릅니다.
대장·도면·공용 통로·소방·관리 규약을 확인해야 합니다.