백석읍 내천·뚝방·조용함·생활시설, 겨울 추위·교육 이동·현재 주차를 본다. 샘터마을태영는 경기도 양주시 백석읍 호명로 87의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
호명로87에서 주변 편의시설·생활 만족과 실제 문·횡단·정류장·노선·배차·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
웬만한 것 있다는 평은 실제 자주 쓰는 매장·의료·영업으로 대조한다.
자연·조경
내천 산책·뒤 뚝방길·자연·조용함 만족과 산 때문에 춥다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·환기·겨울 실내 온도를 확인한다.
추위 원인을 산 하나로 확정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 298세대, 공급 25·33평대, 개별난방 구성이다. 25·33평대의14~15층 구성이다. 실제 호수 도면·면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·방수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 302대, 세대당 1.01대다.
302대 공급과 현재 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·출차·현관 연결을 확인한다.
약1대가 전용 권리와 같지는 않다.
커뮤니티·상가
같은 백석읍 백석읍동화은하수1단지장미와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
내천·상권·외부 운동시설은 현재 개방·영업·자격·요금·실제 접근을 확인한다.
관리와 운영
조용한 장기 거주 만족과 현재 고지·청소·출입·소방·승강기·배출·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
언급되지 않은 소음·고장이 없다고 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
아이 키우기 큰 불편 없음과 교육 인프라 부족 경험이 함께 있다.
현행 배정·입학·학교 및 학원 문·호명로 횡단·차량·실제 통학·픽업·밤 귀가로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 샘터마을태영 | 우남송추마을 | 대교산과내 | 푸른옥 | 푸른마을 | TS푸른솔3차 | TS푸른솔2차 | 현대 | 은하수큰마을3단지동화옥시죤 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 백석읍 | 장흥면 | 백석읍 | 장흥면 | 장흥면 | 삼숭동 | 고읍동 | 고읍동 | 백석읍 |
| 입주·준공 | 1999-12 | 2001-09 | 1999-12 | 2001-12 | 1999-10 | 2001-10 | 2000-05 | 1999-12 | 2003-04 |
| 주택형 선택 | 25·33평대 | 34평대 | 23·32평대 | 35·50평대 | 32·31·45·48평대 | 26·34평대 | 24·33평대 | 32·37·51평대 | 26·35·47평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 1.01 | 0.97 | 1.28 | 1.3 | 1.01 | 1.0 | 1.26 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 298 | 395 | 359 | 262 | 241 | 387 | 204 | 293 | 223 |
vs 우남송추마을 — 장흥면의 대안
우남송추마을는 장흥면 395세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대교산과내 — 백석읍의 대안
대교산과내는 백석읍 359세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 푸른옥 — 장흥면의 대안
푸른옥는 장흥면 262세대 단지다.
35·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 푸른마을 — 장흥면의 대안
푸른마을는 장흥면 241세대 단지다.
32·31·45·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs TS푸른솔3차 — 삼숭동의 대안
TS푸른솔3차는 삼숭동 387세대 단지다.
26·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs TS푸른솔2차 — 고읍동의 대안
TS푸른솔2차는 고읍동 204세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 고읍동의 대안
현대는 고읍동 293세대 단지다.
32·37·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은하수큰마을3단지동화옥시죤 — 백석읍의 대안
은하수큰마을3단지동화옥시죤는 백석읍 223세대 단지다.
26·35·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
샘터마을태영298세대·4개 동의 승인서·주소·시설·주차·관리를 확인한다.
월 첫날을 확정 승인일로 읽지 않으며2021년 이후 후기 시점을 단지 입주 초기로 오인하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
자연·내천 산책·생활시설·조용함 장점 옆에 겨울 단열·교육 및 학원 이동·현재 주차·집별 수선을 볼 주거다. 동네 만족과 가족별 교육 수요는 따로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 내천·뚝방 산책
- 환경: 조용함 경험
- 생활: 주변 시설 만족
"조용하고 동네에 왠만한건 다 있다 뒤쪽에 뚝방길이 있다 산이 있어 동네가 춥긴하다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 계절: 겨울 추위 경험
- 교육: 인프라 부족 경험
- 수선: 현재 설비 확인
토론[편집]
Q. 산이 있어 모든 집이 춥습니까?
A. 개별 경험과 집별 단열은 다를 수 있습니다.
해당 집·향·층·창호·보일러·실내 온도·겨울 고지를 확인해야 합니다.
Q. 아이 키우기 좋으면 학원도 가깝습니까?
A. 생활 만족과 교육 수요는 다릅니다.
실제 학교·학원·배정·배차·셔틀·픽업·밤 귀가를 확인해야 합니다.