진관초·산울림유치원 앞, 버스·식당 거리. 은평뉴타운상림8단지푸르지오는 서울시 은평구 진관4로 78-7의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진관동 진관4로78-7의 상림8단지푸르지오다.
다른 상림 단지와 구분한다.
구파발역·GTX-A 연신내역 방향 버스와 주변 학원·생활 점포를 이용한다.
실제 배차·횡단·환승·개찰·통근을 비교한다.
자연·조경
숲·공원 같은 풍경·조용함·산책을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·복층 계단·환기·야간 보행을 살핀다.
일부 복층의 결로 없음 경험을 전체 보장으로 보지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 208세대, 공급 51·53·52·64·32·41·39·40평대, 지역난방 구성이다. 32·39·40·41·51·52·53·64평형 다섯 동208세대다. 실제 전용면적·타입·복층 여부·방·수납·가전·창호·급배수·욕실·지역난방·수선 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 255대, 세대당 1.22대다.
세대당1.22대다.
평균 면수와 지정권은 달라 현재 구획·등록·방문·충전·심야 자리·회전·출차·동별 연결·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 슈퍼·학원·유치원 접근 만족과 식당이 적어 구파발 쪽으로 나가야 한다는 의견이 있다.
현재 영업·진료·모집·회원·시간·요금·배송·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
조용함·어린 자녀 생활·일부 겨울 관리비 만족이 있다.
특정 온도·과거 금액을 현재 기준으로 정하지 않고 실제 냉난방·공용비·누수·배관·환기·창호·이웃 시간·고지서를 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
앞 산울림유치원·진관초와 주변 중고교·학원 접근을 좋아한다.
학생별 모집·배정·교문·횡단·차량 진입·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 은평뉴타운상림8단지푸르지오 | 은평뉴타운박석고개13단지 | 은평뉴타운상림3단지아이파크 | 대주피오레 | 은평뉴타운제각말5-2단지 | 은평신사두산위브1차 | 두산위브 | 구산브라운스톤 | 경향렉스빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 응암동 | 진관동 | 신사동 | 증산동 | 구산동 | 응암동 |
| 입주·준공 | 2008-05 | 2008-12 | 2008-05 | 2003-11 | 2010-09 | 2006-11 | 2005-10 | 2006-03 | 2004-08 |
| 주택형 선택 | 51·53·52·64·32·41·39·40평대 | 38·50·51평대 | 24·34·45·42·53·68·67·54·38평대 | 23·26·31·39·46·55평대 | 32·38·39·51·52평대 | 28·32평대 | 32·43·45·51평대 | 25·34·43평대 | 29·33·42·45평대 |
| 주차 공급 | 1.22 | 1.8 | 1.4 | 1.34 | 1.62 | 1.17 | 1.33 | 1.2 | 1.7 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 208 | 162 | 255 | 204 | 175 | 178 | 122 | 189 | 124 |
vs 은평뉴타운박석고개13단지 — 진관동의 대안
은평뉴타운박석고개13단지는 진관동 162세대 단지다.
38·50·51평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운상림3단지아이파크 — 진관동의 대안
은평뉴타운상림3단지아이파크는 진관동 255세대 단지다.
24·34·45·42·53·68·67·54·38평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대주피오레 — 응암동의 대안
대주피오레는 응암동 204세대 단지다.
23·26·31·39·46·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운제각말5-2단지 — 진관동의 대안
은평뉴타운제각말5-2단지는 진관동 175세대 단지다.
32·38·39·51·52평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은평신사두산위브1차 — 신사동의 대안
은평신사두산위브1차는 신사동 178세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두산위브 — 증산동의 대안
두산위브는 증산동 122세대 단지다.
32·43·45·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구산브라운스톤 — 구산동의 대안
구산브라운스톤는 구산동 189세대 단지다.
25·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경향렉스빌(주상복합) — 응암동의 대안
경향렉스빌(주상복합)는 응암동 124세대 단지다.
29·33·42·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
GTX-A 연신내 이용과 삼성역 하차·중부 구간 연결은 다르다.2026년10월 공식 안내에도 무정차 통과 지연이 언급된다.
신분당선 기대도 현재 승인·공정·운행과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
유치원·초등 저학년의 짧은 이동을 좋아하는 생활이다.
숲 가까움과 별개로 역 버스·식당·복층 단열·계절 고지서를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 진관초·산울림유치원이다.
- 환경: 숲·산책·조용함이다.
- 생활: 주변 학원·슈퍼다.
"단설 산울림 유치원 &진관초 바로 앞이라 편리하고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 버스 환승·현재 운행 범위다.
- 상권: 식당 이동 거리다.
- 집: 타입·복층·단열이다.
토론[편집]
Q. GTX로 삼성역에 바로 내립니까?
A. 연신내 이용과 삼성역 하차·구간 연결은 다릅니다.
현재 운행 범위·환승·무정차 계획·개통 안내를 확인해 주세요.
Q. 복층은 결로가 없습니까?
A. 일부 집의 과거 경험입니다.
실제 층·방향·창호·환기·단열·누수·겨울 고지서를 확인하셔야 합니다.