진관4로78-38의 은평지웰테라스다.
이말산·생태공원과 테라스의 계절 풍경을 좋게 본 주민 경험이 풍부하다.
저층 주거의 공간감과 조용함을 선호하는 경우 살펴볼 수 있다.
역까지의 거리와 장보기·학원 이동, 집 사이 소리 전달은 별도로 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
구파발역까지 버스를 이용하며 불편을 느끼지 않았다는 주민과 역·상가가 멀다는 의견이 있다.
실제 출근 시간의 정류장·배차·환승과 장보기 경로를 대조할 필요가 있다.
같은 은평에서도 은평뉴타운제각말5-2단지과는 출입구·생활시설 동선이 달라 주소를 구별해 비교해야 한다.
자연·조경
이말산과 생태공원 사이의 숲·연못, 벚꽃·새소리·산책이 만족 요인으로 반복된다.
외부 공원의 개방·조명·우천 통제는 현재 상태를 확인해야 한다.
공기 질이나 건강 개선을 모든 집의 효과로 보장할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
220세대·12개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
주방·팬트리·드레스룸과 일부 최상층 복층·옥외 테라스에 만족한 경험이 있다.
테라스·서비스 공간과 방 크기는 타입별로 다르다.
실제 도면·방수·배수·단열·누수 이력을 확인해야 한다.
문을 열면 다른 층의 대화가 들렸다는 경험과 심한 층간소음 의견도 있다.
주차
집계는 252대, 세대당 약 1.14대다.
늦은 주차와 지상 주차 가능 여부를 묻는 글은 실제 운영의 답변이 아니다.
현재 등록·방문·충전·주차 구역과 입구의 차 소리·경보음, 포장 상태를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
조경·청결·관리에 만족한 경험이 있다.
작은도서관·헬스장의 운영을 묻는 글만으로 현재 개방을 확정할 수 없으며 회원 자격·요금·시간을 따로 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 진관초까지 산책길 방향 이동을 좋게 보았다.
진관초·중·고의 현재 배정과 교문·통학 시간은 별도 확인 사항이다.
과거 진학 실적을 현재 학교의 보장으로 적용할 수 없으며 고학년 학원·셔틀·돌봄 동선을 살펴야 한다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 여담과 주민 평가[편집]
장점
테라스에서 보는 계절 풍경과 산책·숲, 주방·수납 공간에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
역·상가 거리와 작은 방, 층간·열린 창을 통한 소리 전달이 언급된다.
테라스가 있는 층과 실제 관리 상태를 구별해야 한다.
6. 토론[편집]
Q. 모든 집에 큰 테라스와 복층이 있나요?
A. 층과 타입에 따라 다릅니다.
실제 도면·사용 범위와 방수·배수·단열 이력을 확인해 주세요.
Q. 숲 주변이니 집 안도 항상 조용한가요?
A. 자연환경 만족과 별개로 층간소음·대화 소리 경험이 있습니다.
실제 집에서 창을 열고 닫았을 때의 소리를 살펴보세요.