봉산 방향 바람과 학교 가까운 생활을 좋아하는 1차 단지다. 은평신사두산위브1차는 평면·주차 만족과 마을버스·공용부 운영을 함께 살펴야 한다.
은평구 신사동, 6개 동·178세대의 주거단지다. 공급평형은 28·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
갈현로1길 36에 자리한다.
응암역까지 추가 보행하거나 정문 앞 마을버스를 이용하는 생활이다.
실제 배차·역 출입구와 출근시간을 확인해야 한다.
자연·조경
봉산의 계절 풍경·맞바람과 조용함을 좋아한다.
봉산터널 차량·마을버스 출발 소리의 경험도 있어 실제 창 방향·시간대를 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·32평 개별난방 구성이다. 반듯한 구조·넓은 베란다·정남향 채광을 좋아하는 경험이 있다. 특정 세대의 남향·단열 경험을 모두에 적용하지 말고 실제 창호·수리 상태를 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 210대, 세대당 1.17대다.
여유와 장기간 불편이 적었다는 경험이 있다.
현재 등록·방문 규정과 귀가시간을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청결·관리를 좋아하는 의견과 승강기 고장·짧은 오전 배출시간에 아쉬운 과거 사례가 있다.
현재 보수·공동현관·배송·배출 운영을 실제 안내와 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
상신초·덕산중 가까움을 좋아하는 자료가 있다.
실제 배정·통학로와 학원 경로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 은평신사두산위브1차 | 은평뉴타운박석고개13단지 | 은평뉴타운상림8단지푸르지오 | 은평뉴타운상림3단지아이파크 | 대주피오레 | 은평뉴타운제각말5-2단지 | 두산위브 | 애필리움 | 구산브라운스톤 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·32평 | 38·50·51평 | 32·39·40·41·51·52·53·64평 | 24·34·38·42·45·53·54·67·68평 | 23·26·31·39·46·55평 | 32·38·39·51·52평 | 32·43·45·51평 | 16·30·45평 | 25·34·43평 |
| 대표 평형 | 32평 | 38평 | 32평 | 34평 | 31평 | 32평 | 32평 | 30평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.17대 | 1.8대 | 1.22대 | 1.4대 | 1.34대 | 1.62대 | 1.33대 | 1.02대 | 1.2대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.11 | 2008.12 | 2008.05 | 2008.05 | 2003.11 | 2010.09 | 2005.10 | 2006.07 | 2006.03 |
| 생활권 | 신사동 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 응암동 | 진관동 | 증산동 | 응암동 | 구산동 |
vs 은평뉴타운박석고개13단지 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운박석고개13단지는 진관동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·50·51평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운상림8단지푸르지오 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림8단지푸르지오는 진관동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·39·40·41·51·52·53·64평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운상림3단지아이파크 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림3단지아이파크는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·38·42·45·53·54·67·68평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대주피오레 — 평형과 주차의 차이
대주피오레는 응암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·31·39·46·55평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 은평뉴타운제각말5-2단지 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운제각말5-2단지는 진관동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·38·39·51·52평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.62대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 두산위브 — 평형과 주차의 차이
두산위브는 증산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·43·45·51평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 애필리움 — 평형과 주차의 차이
애필리움는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·30·45평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 구산브라운스톤 — 평형과 주차의 차이
구산브라운스톤는 구산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·34·43평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
178세대 6개 동의 2006년 입주 기록이다.
서부선·신사고개역 등에 대한 기대를 현재 역세권으로 적용하지 말고 산·학교·평면과 현행 교통을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 봉산 풍경·맞바람
- 반듯한 평면
- 주차 만족 경험
- 초중학교 인접
단점·유의점
- 역 추가 보행
- 버스·터널 소리
- 승강기 보수 시점
- 배출·배송 운영
토론[편집]
Q. 모든 동이 조용한 남향입니까?
A. 정남향·조용함은 일부 세대 경험입니다.
실제 동·라인·창 방향과 버스 출발 시간대의 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 분리수거가 지금도 오전에만 가능합니까?
A. 과거 짧은 오전 배출시간에 관한 사례입니다.
현재 요일·시간과 보관 공간을 관리 안내로 확인하셔야 합니다.