박석고개13단지의 숲·버스, 난방비와 다용도실. 은평뉴타운박석고개13단지는 서울시 은평구 진관1로 22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진관1로22의 은평뉴타운박석고개13단지다.
다른 박석고개·상림 단지와 구분한다.
구파발역3호선·중앙버스·광화문·강남 방향 실제 배차·환승·출근을 비교한다.
자연·조경
숲·북한산 방향 전망·석양·조용함을 좋아한다.114·115동 테니스장 소리 불편도 있어 실제 동·층·방향·가림·일조·창호·산책·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 162세대, 공급 38·50·51평대, 지역난방 구성이다. 38·50·51평형 네 동162세대의 큰 집 구성이다. 다용도실이 작아 대형 세탁기·건조기 설치가 어렵다는 경험이 있다. 실제 도면·문 폭·급배수·전기·가전 치수·수납·창호·욕실·지역난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 293대, 세대당 1.8대다.
세대당1.8대다.
여유 만족과 지하 연결을 묻는 의견이 있다.
현재 동별 승강기·계단·등록·방문·충전·구획·심야 자리·출차·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
몰·병원·도서관·체육관 등 주변 생활권을 이용한다.
시설별 실제 거리·영업·진료·회원·시간·요금·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
친절·주차·조용함 만족과 층간·벽간소음·관리비·공동난방비 불만이 있다.
실제 난방 공용·개별 항목·면적·계절 고지서·누수·배관·환기·창호·승강기·보수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초중고 접근과 학생별 배정·모집·교문·횡단·차량 진입·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
중학교 질문만으로 특정 학교를 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 은평뉴타운박석고개13단지 | 동광갈현베르빌(주상복합) | 은평뉴타운상림8단지푸르지오 | 은평뉴타운상림3단지아이파크 | 은평뉴타운상림11단지아이파크 | 디엠씨자이2단지(주상복합) | 은평뉴타운제각말5-2단지 | 디엠씨자이1단지(주상복합) | 은평신사두산위브1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 진관동 | 갈현동 | 진관동 | 진관동 | 진관동 | 증산동 | 진관동 | 수색동 | 신사동 |
| 입주·준공 | 2008-12 | 2004-06 | 2008-05 | 2008-05 | 2008-05 | 2009-09 | 2010-09 | 2009-09 | 2006-11 |
| 주택형 선택 | 38·50·51평대 | 23·33·37·45평대 | 51·53·52·64·32·41·39·40평대 | 24·34·45·42·53·68·67·54·38평대 | 32·34·40·39·41·53평대 | 37·39·40·41·42·48·81·82평대 | 32·38·39·51·52평대 | 43·45·49·67·75·76평대 | 28·32평대 |
| 주차 공급 | 1.8 | 1.33 | 1.22 | 1.4 | 1.28 | 1.8 | 1.62 | 2.76 | 1.17 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 162 | 175 | 208 | 255 | 187 | 115 | 175 | 209 | 178 |
vs 동광갈현베르빌(주상복합) — 갈현동의 대안
동광갈현베르빌(주상복합)는 갈현동 175세대 단지다.
23·33·37·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운상림8단지푸르지오 — 진관동의 대안
은평뉴타운상림8단지푸르지오는 진관동 208세대 단지다.
51·53·52·64·32·41·39·40평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운상림3단지아이파크 — 진관동의 대안
은평뉴타운상림3단지아이파크는 진관동 255세대 단지다.
24·34·45·42·53·68·67·54·38평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운상림11단지아이파크 — 진관동의 대안
은평뉴타운상림11단지아이파크는 진관동 187세대 단지다.
32·34·40·39·41·53평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 디엠씨자이2단지(주상복합) — 증산동의 대안
디엠씨자이2단지(주상복합)는 증산동 115세대 단지다.
37·39·40·41·42·48·81·82평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은평뉴타운제각말5-2단지 — 진관동의 대안
은평뉴타운제각말5-2단지는 진관동 175세대 단지다.
32·38·39·51·52평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 디엠씨자이1단지(주상복합) — 수색동의 대안
디엠씨자이1단지(주상복합)는 수색동 209세대 단지다.
43·45·49·67·75·76평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은평신사두산위브1차 — 신사동의 대안
은평신사두산위브1차는 신사동 178세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
신분당선 기대를 현재 운행으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰 집과 숲 풍경에도 다용도실 가전·테니스 소리·난방 공용비가 생활을 가른다.
실제 집·계절 비용·출근 버스를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 숲·북한산 전망이다.
- 교통: 중앙버스·3호선이다.
- 주차: 여유 경험이다.
"동네 조용하고 주차도 편하고 좋습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 비용: 공동난방·관리비다.
- 집: 다용도실 가전 치수다.
- 소리: 층간·테니스장이다.
토론[편집]
Q. 큰 집이면 건조기 설치가 쉽습니까?
A. 다용도실이 좁다는 경험이 있습니다.
문 폭·제품 치수·급배수·전기·환기를 확인해 주세요.
Q. 난방비는 쓴 만큼만 냅니까?
A. 공동 항목 불만이 있습니다.
현재 개별·공용 난방·급탕·기본료·계절 고지서를 확인하셔야 합니다.