조용한 동네와 생활시설, 학교 경로·집 차음을 따로 볼 주거다. 서원힐탑은56세대의 단지다.
광진구 군자동, 2개 동·56세대의 주거단지다. 공급평형은 22·23·24·25·29·31·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
군자동 군자로100-3에 있다.
교통과 편의점·음식점·병원 등 주변 생활시설 접근을 평가한 경험이다.
실제 영업·횡단·정류장·배차·귀가·장보기 경로는 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 동네라는 경험과 일부 집의 먼 조망 만족이 있다.
모든 호실의 전망을 뜻하지 않으며 실제 층·향·창·앞 가림·도로 소리를 따로 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22~33평의 여러 공급평형, 두 동의 개별난방 구성이다. 일부 층간소음 경험이 있다. 실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 집별로 구분해야 한다.
주차
등록 주차는 60대·세대당1.07대다.
실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차와 현관까지 연결을 따로 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
소규모 단지의 공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선과 개별 집 보수를 나누어 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중·고등학교 보행이 아쉽다는 경험이다.
현재 주소·학년의 배정과 실제 통학·교문·횡단·돌봄·학원 동선을 따로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서원힐탑 | 성원 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·23·24·25·29·31·33평 | 24·33·38평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.07대 | 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.08 | 1998.04 |
| 생활권 | 군자동 | 중곡동 |
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 중곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·38평 계열이다.
이 단지의 22·23·24·25·29·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 빌라 등 주거지 변화에 대한 과거 기대는 이 단지의 개발 승인·일정이 아니다.
실제 생활 접근과 법정 정비 절차를 구분할 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 주변 생활시설을 평가한다
- 조용한 동네 경험이다
- 22~33평 선택이다
단점·유의점
- 층간소음 경험이 있다
- 중고교 보행 아쉬움이다
- 소규모 공용 관리를 보아야 한다
토론[편집]
Q. 동네가 조용하면 집도 조용합니까?
A. 주변 환경 만족과 층간소음 경험이 함께 있습니다.대상 집·생활 시간·문·창호·벽체에서 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 통학이 편합니까?
A. 과거에는 중고교 보행 아쉬움이 있습니다.현재 배정·교문·교통·횡단·실제 통학 경로를 확인하셔야 합니다.