중랑천 산책·시장·주차·조용함을 평가한55세대 주거. 광덕는 서울시 광진구 동일로76가길 17의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
2019~2025년 중곡역·시장·도로 접근을 평가했다.주민의 자동차 이동 시간은 무정체 조건이므로 실제 출퇴근 통행·횡단·역 출입구로 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2025년 중랑천 산책로·조용한 주택가 만족이 반복된다.수변 진입·통제·기상과 실제 집의 층·향·창·소리는 나누어 볼 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 55세대, 공급 28·31평대, 개별난방 구성이다. 28~31평 실제 도면·가구·수납·창호·누수·급수·난방·보수 상태를 확인할 수 있다.
주차
주차 안내는 63대, 세대당 1.14대다.
2022년 주차 편의 만족은 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차·집 연결로 대조할 수 있다.
커뮤니티·상가
2020년 문화센터·체육시설·도서관 접근 경험은 현재 영업·개방·이용 자격·시간과 확인해야 한다.
비교 대상 e편한세상광진그랜드파크와 주소·규모·평형·학교 경로·관리 범위를 구분해 비교할 수 있다.
관리와 운영
2022년 합리적 관리 만족과2026년 관리비 질문은 실제 운영·수선·현행 고지로 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 학교 배정·교문·하천·도로 횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광덕 | 강변아이파크 | 세림리오빌 | 구의새한 | 구의현대홈시티(주상복합) | 이튼타워리버2차(주상복합) | 자양9차현대홈타운 | 이튼타워리버1차(주상복합) | 금강KCC |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 중곡동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 |
| 입주·연식 | 2002.11 | 2006.12 | 2005.09 | 2000.10 | 2006.08 | 2006.03 | 2002.04 | 2006.03 | 2002.05 |
| 평형 선택 | 28·31평 | 34평 | 32·31·42·44평 | 23·34평 | 31·42평 | 33평 | 28·33·36·38·40평 | 24·34평 | 28·30·31평 |
| 세대당 주차 | 1.14대 | 1.15대 | 1.48대 | 1.12대 | 1.62대 | 1.46대 | 1.23대 | 1.32대 | 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 세대수 | 55세대 | 83세대 | 60세대 | 126세대 | 102세대 | 131세대 | 119세대 | 146세대 | 69세대 |
| 동 구성 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 강변아이파크 — 자양동의 대안
강변아이파크는 83세대·34평·2006.12 구성이다.
본 단지의 55세대·28·31평·2002.11와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.14대와 1.15대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 세림리오빌 — 구의동의 대안
세림리오빌는 60세대·32·31·42·44평·2005.09 구성이다.
본 단지의 55세대·28·31평·2002.11와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.14대와 1.48대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 구의새한 — 구의동의 대안
구의새한는 126세대·23·34평·2000.10 구성이다.
본 단지의 55세대·28·31평·2002.11와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.14대와 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 구의현대홈시티(주상복합) — 자양동의 대안
구의현대홈시티(주상복합)는 102세대·31·42평·2006.08 구성이다.
본 단지의 55세대·28·31평·2002.11와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.14대와 1.62대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 이튼타워리버2차(주상복합) — 자양동의 대안
이튼타워리버2차(주상복합)는 131세대·33평·2006.03 구성이다.
본 단지의 55세대·28·31평·2002.11와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.14대와 1.46대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 자양9차현대홈타운 — 자양동의 대안
자양9차현대홈타운는 119세대·28·33·36·38·40평·2002.04 구성이다.
본 단지의 55세대·28·31평·2002.11와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.14대와 1.23대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 이튼타워리버1차(주상복합) — 자양동의 대안
이튼타워리버1차(주상복합)는 146세대·24·34평·2006.03 구성이다.
본 단지의 55세대·28·31평·2002.11와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.14대와 1.32대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 금강KCC — 자양동의 대안
금강KCC는 69세대·28·30·31평·2002.05 구성이다.
본 단지의 55세대·28·31평·2002.11와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.14대와 1.14대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산책·시장 생활 만족과 작은 단지의 실제 관리·수선 조건을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 중랑천 산책: 중랑천 산책
- 시장·역 접근: 시장·역 접근
- 주차·관리 경험: 주차·관리 경험
단점·유의점
- 출퇴근 시간 확인: 출퇴근 시간 확인
- 집별 보수: 집별 보수
- 현행 관리비 확인: 현행 관리비 확인
토론[편집]
Q. 강남까지 항상 빨리 갑니까?
A. 2022년 주민 글은 차가 막히지 않는 조건의 경험입니다.실제 출퇴근 시간·진출입·도로 상황을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 편합니까?
A. 2022년 만족 경험이 있습니다.현재 등록·방문·야간 자리·출차 조건을 확인하셔야 합니다.