황성공원·나무·저층, 현재 철도 소리·도시숲 설계·수선·정비를 본다. 우주타운는 경상북도 경주시 용담로 24-25의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용담로에서 위치·생활 접근에 만족했다.
실제 출입문·정류장·노선·배차·마트·의료·횡단·직장·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
앞 황성공원·예쁜 나무·조용함 만족과 과거 기차 소리 경험이 있다.
실제 동·층·향·현재 선로 운영·차폐·계절 볕·창호·바람·환기를 확인한다.
터가 좋다는 체감을 객관적 안전·이익으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 320세대, 공급 27·30·34·23·25·32·35·29평대, 개별난방 구성이다. 23·25·27·29·30·32·34·35평대의5층 구성이다. 수리 필요 경험과 실제 면적·도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·최상층 방수·수선을 확인한다. 소음 요약은 실제 해당 집·벽·배관·이웃 소리로 확인한다.
주차
여유 주차 경험과 현재 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·계단·승강기 유무·현관 연결을 확인한다.
총량 안내가 없어 전용 자리 수를 추정하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 황성동 황성현대1차와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
공원·도시숲·외부 시설은 현재 개방·공정·이용 규칙·보행을 확인한다.
관리와 운영
관리 만족과 현재 고지·청소·출입·소방·계단·승강기 유무·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수압·수선 책임을 확인한다.
오래된 집의 수리 범위는 세대별로 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주소별 현행 배정·입학·학교 출입문·용담로 횡단·공원·공사·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우주타운 | 장미동산타워 | 삼익세라믹 | 신흥로얄맨션1차 | 안강삼도타운 | 장미타워맨션 | 우주용강타운 | 황성럭키 | 벽산천마타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 황성동 | 성동동 | 황성동 | 황성동 | 안강읍 | 용강동 | 용강동 | 황성동 | 외동읍 |
| 입주·준공 | 1990-07 | 1992-06 | 1992-08 | 1994-04 | 1994-11 | 1993-02 | 1993-04 | 1992-11 | 1993-05 |
| 주택형 선택 | 27·30·34·23·25·32·35·29평대 | 23·41·45·49·24·25·26·27·28·29·31·38평대 | 25·40·29·27·28·30·31·39·41평대 | 22·29평대 | 23·29평대 | 22·24·27평대 | 27평대 | 32·55평대 | 23·29·31평대 |
| 주차 공급 | — | 1.0 | 0.31 | 0.64 | 0.28 | — | 0.78 | 0.44 | 0.49 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 320 | 294 | 298 | 225 | 403 | 300 | 300 | 353 | 357 |
vs 장미동산타워 — 성동동의 대안
장미동산타워는 성동동 294세대 단지다.
23·41·45·49·24·25·26·27·28·29·31·38평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 황성동의 대안
삼익세라믹는 황성동 298세대 단지다.
25·40·29·27·28·30·31·39·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신흥로얄맨션1차 — 황성동의 대안
신흥로얄맨션1차는 황성동 225세대 단지다.
22·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 안강삼도타운 — 안강읍의 대안
안강삼도타운는 안강읍 403세대 단지다.
23·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장미타워맨션 — 용강동의 대안
장미타워맨션는 용강동 300세대 단지다.
22·24·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우주용강타운 — 용강동의 대안
우주용강타운는 용강동 300세대 단지다.
27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 황성럭키 — 황성동의 대안
황성럭키는 황성동 353세대 단지다.
32·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산천마타운 — 외동읍의 대안
벽산천마타운는 외동읍 357세대 단지다.
23·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
우주타운320세대·10개 동이다.
경주시2026년9월에도 동천~황성 도시숲 우선구간 실시설계 용역 공고가 확인돼 과거 뒤 도시숲 기대를 전 구간 완공으로 읽지 않는다.
재건축 추진 전언·용적률 질문은 최신 공식 구역·대장·인가·권리·일정으로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
황성공원·나무·위치·주차 만족 옆에 현재 선로 소리·도시숲 공정·급배수·계단·정비 서류를 볼 주거다. 옆 주공 정비와 이 필지 사업 확정은 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 황성공원·나무
- 생활: 위치 만족
- 주차: 여유 경험
"위치 좋고 조용하고 무엇보다 나무가 너무 예뻐서 공원에 사는것 같아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 수선: 집별 공사 필요
- 개발: 도시숲 구간 확인
- 정비: 공식 단계 확인
토론[편집]
Q. 뒤 도시숲이 모두 완성됐습니까?
A. 구간별 설계·공사·개방 단계가 다릅니다.
최신 공식 도면·공정·개방·실제 출입을 확인해야 합니다.
Q. 재건축 가능성이 확정됐습니까?
A. 전언·질문과 공식 사업은 다릅니다.
대장·용도지역·구역·필지·인가·권리·분담금·일정을 확인해야 합니다.