충효동 상권·학교·조용한 생활과 야간 주차·수압·배출·관리 경험 차이를 볼 단지다. 충효대우2차는 충효5길13에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·병원·약국·식당과 버스·터미널 방향 접근을 좋아했다.
차량 없이는 이동이 아쉽다는 의견도 있다.
과거 역명·차량 시간을 현재 고정 조건으로 쓰지 않으며 현재 운행·영업·횡단·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 동네·산책과 일부 높은 층의 풍경을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·야간 조명과 도로 소리를 구별해야 한다.
높은 층의 풍경 만족과 급수 상태는 다른 요소다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
420세대·6개 동, 공급면적 기준 23~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
최상층에서 낮은 수압을 겪어 샤워·가전 설치가 어려웠다는 경험과 수도배관 문제 전언이 있다.
해당 집의 급수 압력·배관 보수·누수·창호·단열·방수·차음을 살펴야 한다.
특정 정수기 설치 불가 경험을 모든 집과 기종에 적용하지 않는다.
층간소음이 적었다는 경험도 개별 조건이다.
주차
늦은 귀가의 자리 부족·이중주차·개방 운영 불편이 반복된다.
확인되지 않은 주차 총량을 채워 넣지 않으며 현재 등록·외부 차량 통제·야간 빈자리·회차·보행을 살펴야 한다.
외부 도로를 대체 주차장으로 전제하지 않는다.
관리와 공용 시설
관리 대응을 좋아한 글과 계단·로비 청결·분리배출 요일·관리비의 아쉬움이 함께 있다.
현재 청소·배출·공용 배관·승강기·장기수선·회계·민원 절차를 확인해야 한다.
담당자 개인의 성향 전언을 현재 조직 전체의 사실로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
중고교 가까움과 초등학교까지 조금 걸었다는 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·통학로·횡단·차량 교차·보육과 학원을 확인해야 한다.
가까운 학교가 모두 배정되는 것은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
우주로얄맨션, 황성럭키, 벽산천마타운, 벽산반도, 현대2차, 청우타운3차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 충효대우2차 | 우주로얄맨션 | 황성럭키 | 벽산천마타운 | 벽산반도 | 현대2차 | 청우타운3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 충효동 | 동천동 | 황성동 | 외동읍 | 강동면 | 황성동 | 황성동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 26평부터 | 18평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 71평까지 | 55평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 45평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~47평 | 34~71평 | 32~55평 | 23~31평 | 26~32평 | 26~31평 | 18~45평 |
| 주차 확보량 | — | — | 세대당 0.44대 | 세대당 0.49대 | 세대당 0.52대 | — | 세대당 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1992년 | 1992년 | 1993년 | 1996년 | 1992년 | 1997년 |
vs 우주로얄맨션 — 동천동에서 고르는 집
우주로얄맨션는 34~71평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 대안길35번길 12-1이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 황성럭키 — 황성동에서 고르는 집
황성럭키는 32~55평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 황성로 35-6이며, 주차 확보량은 세대당 0.44대다.
vs 벽산천마타운 — 외동읍에서 고르는 집
벽산천마타운는 23~31평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 외동읍 송계길 4-3이며, 주차 확보량은 세대당 0.49대다.
vs 벽산반도 — 강동면에서 고르는 집
벽산반도는 26~32평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 강동면 강동로 66-10이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 현대2차 — 황성동에서 고르는 집
현대2차는 26~31평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 황성로27번길 24이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 청우타운3차 — 황성동에서 고르는 집
청우타운3차는 18~45평 구성이어서 이 단지의 23~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경주시 황성로69번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2025년 글에서 상권·고요함 만족과 주차·수압·관리 경험 차이가 이어진다.
과거 입주물량·가격 전망은 현재 확정 사실로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
다른 단지로 이사한 뒤 관리가 그리웠다는 글과 관리에 강한 불만을 적은 글이 함께 있다.
시점·동·실제 보수 자료를 나눠 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 상권·학교: 생활시설과 중고교 방향 접근 만족이다.
- 분위기: 조용함·일부 높은 층의 풍경을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 야간 빈자리·외부 차량 운영을 봐야 한다.
- 설비·관리: 수압·배관·배출·청결 경험이 엇갈린다.
토론[편집]
Q. 높은 층 수압은 괜찮나요?
A. 최상층의 낮은 수압과 가전 설치 불편 경험이 있습니다.
해당 집의 급수·배관 보수·실제 사용 압력과 기기 요구 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차와 관리는 어떤가요?
A. 야간 주차 부족이 반복되고 관리 평가는 엇갈립니다.
현재 등록·외부 차량 통제·귀가 시간 빈자리·청소·배출과 공용 보수 자료를 살펴보시는 것이 좋습니다.