우산동24·27평·마트·도로, 부족한 주차와 급수배관 수선을 본다. 우산덕원는 강원도 원주시 원문로100번길 90의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
원문로100번길90에서 마트·주변 도로·교통 접근에 만족했다.
현재 영업·정류장·배차·직장·횡단·현관 동선을 확인한다.
자연·조경
철도 운행 변화로 조용해졌다는2021년 경험과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·현재 철도 및 도로 소리를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 271세대, 공급 24·27평대, 개별난방 구성이다. 24·27평대5~15층 구성이다. 실제 동별 승강기·도면·방·수납·확장·창호·단열·급배수·누수·수선·이사 동선을 확인한다.
주차
주차 안내는 100대, 세대당 0.36대다.
100대·0.36대 공급과 좁고 부족한 주차 경험이 있다.
현재 동별 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·현관 연결·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 원주시 생활권 e편한세상원주태장과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 마트·도로와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
노후 설비·수도배관 공사 경험이 있다.
현재 공용 및 집별 공사 범위·수압·누수·검사·추가 보수·고지·청소·배출·출입·소방·승강기·수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·원문로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
주변 개발과 학교 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 덕원 | 문막동보렉스6차 | 삼천리1차 | 대흥1차 | 동보렉스2차 | 삼천리2차 | 덕원 | 동보렉스5차 | 원동현진 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 우산동 | 문막읍 | 학성동 | 단구동 | 우산동 | 학성동 | 문막읍 | 단구동 | 원동 |
| 입주·수선 연식 | 1992.08 | 1993.05 | 1991.06 | 1994.11 | 1989.05 | 1993.06 | 1994.12 | 1991.11 | 1996.11 |
| 주택형 선택 | 24·27평대 | 23·25·31평대 | 27·30·47평대 | 23·25·27·28·30·31평대 | 16·20·25·30평대 | 24·28·31평대 | 24평대 | 21·25평대 | 23·27·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.36대 | 0.41대 | 0.99대 | 0.65대 | 1.0대 | 0.51대 | 0.36대 | 0.57대 | 0.73대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 271세대 | 274세대 | 291세대 | 370세대 | 210세대 | 198세대 | 247세대 | 200세대 | 213세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 5개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 문막동보렉스6차 — 문막읍의 면적·주차·연식
문막동보렉스6차는 274세대·23·25·31평대·1993.05 구성으로, 본 단지 271세대·24·27평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 0.41대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼천리1차 — 학성동의 면적·주차·연식
삼천리1차는 291세대·27·30·47평대·1991.06 구성으로, 본 단지 271세대·24·27평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 0.99대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대흥1차 — 단구동의 면적·주차·연식
대흥1차는 370세대·23·25·27·28·30·31평대·1994.11 구성으로, 본 단지 271세대·24·27평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 0.65대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동보렉스2차 — 우산동의 면적·주차·연식
동보렉스2차는 210세대·16·20·25·30평대·1989.05 구성으로, 본 단지 271세대·24·27평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼천리2차 — 학성동의 면적·주차·연식
삼천리2차는 198세대·24·28·31평대·1993.06 구성으로, 본 단지 271세대·24·27평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 0.51대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 덕원 — 문막읍의 면적·주차·연식
덕원는 247세대·24평대·1994.12 구성으로, 본 단지 271세대·24·27평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 0.36대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동보렉스5차 — 단구동의 면적·주차·연식
동보렉스5차는 200세대·21·25평대·1991.11 구성으로, 본 단지 271세대·24·27평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 0.57대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 원동현진 — 원동의 면적·주차·연식
원동현진는 213세대·23·27·31평대·1996.11 구성으로, 본 단지 271세대·24·27평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 철도 운행 변화 경험을 전체 교통 소음 없음으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
마트·교통·조용함을 좋아하면서도 주차와 오래된 급수 설비가 아쉬웠던 경험이다.
공사한 배관 범위와 현재 해당 집의 수압·누수·밤 차량 동선을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트 접근
- 교통: 주변 도로 접근
- 환경: 조용함 경험
"주차가 심하게 없고 시설 특히 수도배관이 노후되서 수도공사 했었어요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 좁고 부족한 자리
- 설비: 급수배관·수선
- 연식: 집·공용부 상태
토론[편집]
Q. 수도공사를 했으면 모든 집 배관이 새것입니까?
A. 공사 범위는 다를 수 있습니다.
공용·집별 배관·이력·수압·누수·추가 수선 책임을 확인해야 합니다.
Q. 덕원 이름이면 문막읍 단지와 같습니까?
A. 주소와 단지 범위가 다릅니다.
우산동 원문로100번길90의271세대·4개 동 대장·필지를 확인해야 합니다.