단구동 학교·마트·원주천, 적은 주차·지하 연결·승강기 이력을 본다. 대흥1차는 강원도 원주시 단구초교길 11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
단구초교길11에서 마트·편의점·버스·철도역 및 터미널·시내·운동장 접근에 만족했다.
현재 노선·배차·역·목적지·횡단·실제 현관 동선을 구분한다.
철도역 접근과 도시철도 운행은 별개다.
자연·조경
원주천 고수부지 산책·운동·조용함 만족이 있다.
치악산 트레킹 목적지와 집 앞 보행은 나눠 보고 실제 동·층·향·차폐·볕·바람·소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 370세대, 공급 23·25·27·28·30·31평대, 개별난방 구성이다. 23·25·27·28·30·31평대의10~15층 구성이다. 층간소음 지적과 실제 도면·전용 면적·방·수납·창호·단열·급배수·누수·보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 242대, 세대당 0.65대다.
242대·0.65대 공급과 자리 부족·좁은 지하주차 경험이 있다.
지하와 승강기가 바로 연결되지 않는 불편 및 현재 등록·차종·밤 자리·방문객·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 원주시 생활권 더샵원주센트럴파크3단지와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
원주천·마트·운동장과 단지 공용시설은 별개다.
관리와 운영
2022년 도색·외관 유리청소·승강기 교체 만족은 현재 동별 이력·검사와 대조한다.
실제 고지·청소·배출·출입·소방·장기수선·공용 배관과 집별 수선 책임을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 바로 옆과 중고교 접근 만족이 있다.
현행 주소별 배정·입학·학교 문·단구초교길 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대흥1차 | 문막동보렉스6차 | 삼천리1차 | 신한 | 상록2차 | 영진2차 | 태장주공3단지 | 원흥 | 원흥3단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 단구동 | 문막읍 | 학성동 | 문막읍 | 태장동 | 태장동 | 태장동 | 단구동 | 개운동 |
| 입주·수선 연식 | 1994.11 | 1993.05 | 1991.06 | 1997.02 | 1992.03 | 1993.08 | 1997.07 | 1995.10 | 1993.11 |
| 주택형 선택 | 23·25·27·28·30·31평대 | 23·25·31평대 | 27·30·47평대 | 22평대 | 12·23·26·21·22·24·17·20평대 | 25·31평대 | 21·17평대 | 24·27·28·32평대 | 24·31·35·41평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.65대 | 0.41대 | 0.99대 | 0.48대 | — | 0.5대 | — | 0.71대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 370세대 | 274세대 | 291세대 | 410세대 | 390세대 | 291세대 | 465세대 | 348세대 | 272세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 5개 동 | 7개 동 | 2개 동 | 5개 동 | 3개 동 | 3개 동 |
vs 문막동보렉스6차 — 문막읍의 면적·주차·연식
문막동보렉스6차는 274세대·23·25·31평대·1993.05 구성으로, 본 단지 370세대·23·25·27·28·30·31평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 0.41대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼천리1차 — 학성동의 면적·주차·연식
삼천리1차는 291세대·27·30·47평대·1991.06 구성으로, 본 단지 370세대·23·25·27·28·30·31평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 0.99대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신한 — 문막읍의 면적·주차·연식
신한는 410세대·22평대·1997.02 구성으로, 본 단지 370세대·23·25·27·28·30·31평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 0.48대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 상록2차 — 태장동의 면적·주차·연식
상록2차는 390세대·12·23·26·21·22·24·17·20평대·1992.03 구성으로, 본 단지 370세대·23·25·27·28·30·31평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 영진2차 — 태장동의 면적·주차·연식
영진2차는 291세대·25·31평대·1993.08 구성으로, 본 단지 370세대·23·25·27·28·30·31평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 태장주공3단지 — 태장동의 면적·주차·연식
태장주공3단지는 465세대·21·17평대·1997.07 구성으로, 본 단지 370세대·23·25·27·28·30·31평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 원흥 — 단구동의 면적·주차·연식
원흥는 348세대·24·27·28·32평대·1995.10 구성으로, 본 단지 370세대·23·25·27·28·30·31평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 0.71대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 원흥3단지 — 개운동의 면적·주차·연식
원흥3단지는 272세대·24·31·35·41평대·1993.11 구성으로, 본 단지 370세대·23·25·27·28·30·31평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
단구동370세대·3개 동 대흥1차의 필지·주차·시설·관리 범위를 다른 대흥과 차수로 구분한다.
과거 시설 교체 만족을 모든 설비의 현재 상태로 확대하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교와 마트·천변이 가까워 오래된 단지에서도 생활이 편했다는 경험이다.
차 자리와 지하에서 집까지 올라가는 길·층간소음은 별도로 남는 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초등학교 옆
- 생활: 마트·버스 접근
- 여가: 원주천 산책
"초등학교가 바로 옆, 조용함, 주차공간 부족", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 자리 부족·좁은 지하
- 연결: 승강기 미연결
- 차음: 층간소음 지적
토론[편집]
Q. 승강기 교체면 지하에서 바로 연결됩니까?
A. 설비 교체와 동선은 다릅니다.
지하와 승강기가 바로 연결되지 않는 경험이 있어 실제 계단·짐·유모차 이동을 확인해야 합니다.
Q. 원주천 가까움이 모든 학교 배정을 뜻합니까?
A. 수변 접근과 배정은 다릅니다.
현행 주소별 배정·학교 문·횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학을 확인해야 합니다.