개운동 학교·병원·마트와 조용한 생활·관리, 주차 부족·오래된 집의 보수를 볼 단지다. 원흥3단지는 치악로1735번길56에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 병원·마트·학교 접근과 조용함을 좋아했다.
현재 점포 영업·의료 목적지·정류장·배차·출입구·횡단·직장 경로를 살펴야 한다.
특정 가구에 살기 좋았다는 감상으로 모든 생활 목적지의 편의를 보장하지 않는다.
자연·조경
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·그늘·보행 공간·야간 조명을 살펴야 한다.
확인되지 않은 산 조망·전용 공원·산책로는 추가하지 않는다.
바깥의 정숙과 실내 전달음은 별개의 조건이다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
272세대·3개 동, 공급면적 기준 24~41평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 타입·도면·방·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·수리 이력을 확인해야 한다.
오래된 연식과 현재 보수 수준을 나눠 봐야 하며 관리 만족이 모든 집의 무하자를 보장하지 않는다.
주차
확인된 총량은 없어 수치를 채워 넣지 않는다.
주차 공간이 부족하다는 경험이 반복된다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·진입·회차·주거 연결·보행 및 소방 통로를 살펴야 한다.
관리와 공용 시설
청결·관리 대응을 좋아한 경험이며 2019년 승강기 교체 전언이 있다.
현재 교체·검사·작동·출입·방수·배관·청결·배출·장기수선·명세를 확인해야 한다.
CCTV가 많다는 경험을 사각지대·사고 부재 보장으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고를 걸어 다녔다는 경험과 일부 중·고교 접근 만족이 있다.
현재 배정·학교 출입구·횡단·차량 교차·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
과거 특정 학생의 통학 경험을 현재 성별·가구별 배정으로 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
문막동보렉스6차, 삼천리1차, 대흥1차, 동보렉스2차, 삼천리2차, 덕원, 동보렉스5차, 원동현진를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 원흥3단지 | 문막동보렉스6차 | 삼천리1차 | 대흥1차 | 동보렉스2차 | 삼천리2차 | 덕원 | 동보렉스5차 | 원동현진 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 개운동 | 문막읍 | 학성동 | 단구동 | 우산동 | 학성동 | 문막읍 | 단구동 | 원동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 23평부터 | 27평부터 | 23평부터 | 16평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 21평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 41평까지 | 31평까지 | 47평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 24평까지 | 25평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~41평 | 23~31평 | 27~47평 | 23~31평 | 16~30평 | 24~31평 | 24~24평 | 21~25평 | 23~31평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.41대 | 세대당 0.99대 | 세대당 0.65대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.51대 | 세대당 0.36대 | 세대당 0.57대 | 세대당 0.73대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1993년 | 1991년 | 1994년 | 1989년 | 1993년 | 1994년 | 1991년 | 1996년 |
vs 문막동보렉스6차 — 문막읍에서 고르는 집
문막동보렉스6차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 문막읍 원문로 1578이며, 주차 확보량은 세대당 0.41대다.
vs 삼천리1차 — 학성동에서 고르는 집
삼천리1차는 27~47평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 학성길 46이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 대흥1차 — 단구동에서 고르는 집
대흥1차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 단구초교길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.65대다.
vs 동보렉스2차 — 우산동에서 고르는 집
동보렉스2차는 16~30평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 우산공단길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼천리2차 — 학성동에서 고르는 집
삼천리2차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 학성길 54이며, 주차 확보량은 세대당 0.51대다.
vs 덕원 — 문막읍에서 고르는 집
덕원는 24~24평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 문막읍 원문로 1627이며, 주차 확보량은 세대당 0.36대다.
vs 동보렉스5차 — 단구동에서 고르는 집
동보렉스5차는 21~25평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남원로534번길 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.
vs 원동현진 — 원동에서 고르는 집
원동현진는 23~31평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 무실로47번길 34이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2022년 주민 글에는 승강기 교체·청결·대응·학교 만족과 주차 부족이 함께 나타난다.
현재 보수 완료·시설 성능은 실제 점검 기록으로 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
친절한 대응과 지속적인 관리가 오래된 단지의 만족 요소로 반복된다.
공용부의 깔끔함과 집 안 보수·야간 주차를 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 학교·병원·마트 접근을 좋아했다.
- 관리: 정숙·청결·대응 만족이 있다.
단점·유의점
- 차량: 주차 부족 의견이 있다.
- 연식: 집과 공용부의 실제 보수·차음을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차가 많이 부족한가요?
A. 부족하다는 주민 경험이 반복됩니다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·회차·보행 통로를 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기 교체와 관리가 잘 된 편인가요?
A. 과거 교체·청결·대응 만족이 있지만 현재 모든 설비를 보장하지 않습니다.
실제 교체·검사·보수 기록과 해당 집의 누수·배관·차음을 함께 확인하시면 좋습니다.