명륜동의 대형 평형·주차와 산책 환경을 좋아하는 단지다. 동보노빌리티2차는 무실동·단구동 접근과 도로변 소음, 오래된 실내 수선을 함께 살펴야 한다.
원주시 명륜동, 6개 동·280세대의 주거단지다. 공급평형은 47·57평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집]
시청로 267에 자리한다.
주민들은 무실동·단구동 상권과 원주역·터미널·남원주IC 방향 차량 접근을 좋아한다.
과거의 짧은 이동시간을 고정 소요시간으로 삼지 않고 출퇴근 정체와 실제 버스 노선·배차를 확인해야 한다.
자연·조경
나무와 주변 둘레길의 산책 환경을 좋아하는 의견이 있다.
도로변 동의 트인 전망과 차량·오토바이 소음은 함께 언급된다.
창을 닫은 상태뿐 아니라 열린 창, 야간 통행과 층·향을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
47·57평 개별난방 구성이다.
넓고 조용한 생활에 만족하는 경험이 있지만 이웃 성향이나 학업 결과를 단지 전체의 특성으로 단정하지 않는다.
실제 창호·단열·배관·누수·보일러와 수리 범위를 확인해야 한다.
주차
469대, 세대당 1.67대의 기록이다.
주차 여유를 좋아하는 의견이 반복된다.
세대당 두 대가 언제나 허용된다는 뜻은 아니므로 등록·추가차·방문·야간 구획과 출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리실·경비 응대와 단지 관리에 만족한 경험이 있다.
특정 평형의 과거 관리비는 현재 비용과 다를 수 있어 공용비·수선·사용료를 나누어 봐야 한다.
단지 나무 관리와 산책로 진입 상태도 함께 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
서원주초·남원주중과 주변 학원 접근을 좋아하는 자료가 있다.
학교 인접과 배정은 다르며 교문까지 실제 통학로·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
특정 대학 진학이나 학업 성취를 보장하는 표현은 적절하지 않다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동보노빌리티2차 | 원주더샵 | 원주힐스테이트 | 구곡동보렉스9차 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 47·57평 | 43·52·55평 | 49·56평 | 36·43·53평 |
| 대표 평형 | 47평 | 52평 | 56평 | 43평 |
| 세대당 주차 | 1.67대 | 1.95대 | 1.99대 | 1.6대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.05 | 2006.09 | 2006.04 | 1999.09 |
| 생활권 | 명륜동 | 판부면 | 개운동 | 명륜동 |
vs 원주더샵 — 평형과 주차의 차이
원주더샵는 판부면 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 43·52·55평 계열이다.
이 단지의 47·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.95대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.
vs 원주힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
원주힐스테이트는 개운동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·56평 계열이다.
이 단지의 47·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.99대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.
vs 구곡동보렉스9차 — 평형과 주차의 차이
구곡동보렉스9차는 명륜동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·43·53평 계열이다.
이 단지의 47·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.6대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
280세대 6개 동, 2002년 사용승인 기록이다.
같은 동보 이름의 다른 차수·지역과 주소·규모·주차를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대형 평형 구성
- 주차 여유 경험
- 둘레길·나무 환경
- 무실·단구 접근
단점·유의점
- 도로변 차량 소음
- 실내 수선 범위
- 실제 버스 배차
- 현재 비용 확인
토론[편집]
Q. 두 대를 항상 주차할 수 있습니까?
A. 여유 있었다는 경험과 현재 등록 규칙은 다릅니다.
추가 차량·방문 차량과 야간 이용 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 도로변 동은 조용합니까?
A. 전망을 좋아하면서 열린 창의 차량·오토바이 소음을 언급한 경험이 있습니다.
해당 층·향과 밤 시간에 확인해 보시는 것이 좋습니다.