영일대 산책·학교·상권과 주차를 좋아하는 두호동 단지다. 우방하이츠는 생활 편의·넓은 집 만족과 지하 미연결·실제 생활 소음을 함께 살펴야 한다.
포항시 북구 두호동, 5개 동·424세대의 주거단지다. 공급평형은 32·53·70평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
학전로 103에 자리한다.
영일대해변 약 5분·마트·병원·학원·여러 식음 상점 접근을 좋아한다.
실제 영업·진료·버스·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
평지·조용함·일부 바다 및 축제 풍경을 좋아한다.
호텔이 동향 풍경을 가린다는 자료도 있어 실제 동·층·향·창 앞·열린 창·행사 소리·밤길을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·53·70평 개별난방 구성이다.
넓은 구조 만족과 최근 층간소음 불만이 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·침실 생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
615대, 세대당 1.45대다.
지상·지하 여유 만족과 지하 승강기 미연결 경험이 있다.
현재 등록·방문·차종·귀가·구획·출차·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공용 보수·청소·배출·보안·시설 운영·공용비·주변 상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
옆 초등·고교 약 3분·중학교 도보 접근을 좋아한다.
현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 우방하이츠 | 학잠동아 | 신동아베르디2차 | 우방청운타운 | 신동아베르디 | 삼성푸른 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·53·70평 | 24·32·46평 | 29·30·32·38평 | 18·24·32·38·49·55평 | 32·47·53·61평 | 24·30·44평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 32평 | 32평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.45대 | 1.0대 | 1.1대 | — | 1.42대 | 0.68대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.09 | 1998.11 | 2004.07 | 1998.01 | 2000.11 | 1995.04 |
| 생활권 | 두호동 | 학잠동 | 우현동 | 학산동 | 우현동 | 득량동 |
vs 학잠동아 — 평형과 주차의 차이
학잠동아는 학잠동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·46평 계열이다.
이 단지의 32·53·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아베르디2차 — 평형과 주차의 차이
신동아베르디2차는 우현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30·32·38평 계열이다.
이 단지의 32·53·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방청운타운 — 생활권의 차이
우방청운타운는 학산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·24·32·38·49·55평 계열이다.
이 단지의 32·53·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신동아베르디 — 평형과 주차의 차이
신동아베르디는 우현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·47·53·61평 계열이다.
이 단지의 32·53·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.42대로 이 단지의 1.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성푸른 — 평형과 주차의 차이
삼성푸른는 득량동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·44평 계열이다.
이 단지의 32·53·70평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 1.45대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 두호동의 두호SK뷰푸르지오1단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
424세대 5개 동, 1999년 입주 기록이다.
정비 가능성 질문은 사업 확정이 아니므로 해당 단지 공식 단계와 실제 밤 주차·지하 계단·침실 소리·해변까지 보행을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 영일대 도보 산책
- 학교·마트·병원
- 넓은 타입
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 지하주차 미연결
- 층간소음 의견
- 조망 가림 차이
- 설비·창호 연식
토론[편집]
Q. 바다 풍경은 모든 동향 집에서 같나요?
A. 앞 호텔·층·향에 따라 다릅니다.
해당 집의 현재 창 앞을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 넉넉하면 집까지 이동도 편한가요?
A. 여유와 승강기 연결은 다릅니다.
실제 계단·우천·짐 이동을 확인하셔야 합니다.