영일대·시장 생활권과 조용함을 좋게 평가한446세대 주거다.장성럭키는 중앙난방의 편리함·간절기 추위와 녹물·주차를 함께 비교할 단지다.
포항시 북구 장성동, 6개 동·446세대의 주거단지다. 공급평형은 27·33·46·56평 계열이며 중앙난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
장성동 삼흥로32번길5에 있다.2019~2022년 주민은 마트·시장·생활시설 보행과 바다 산책 접근을 좋게 평가했다.현재 정류장·배차·점포 영업·횡단·진출입·실제 목적지 이동을 대조해야 한다.
자연·조경
2019~2021년에는 조용한 주변과 적은 도로·층간소리를 장점으로 들었다.모든 집 방음을 보장하지 않으며 동·층·향·앞 가림·일조·창 앞 시선·야간 주변 소리를 실제로 살펴볼 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·33·46·56평과 중앙난방 구성이다.2021년에는 온도를 계속 조절하지 않아 편하고 귀가 시 따뜻하다는 평가와 일정 조건에 따라 가동돼 간절기에는 추울 수 있다는 설명이 함께 있다.낡은 창호·녹물 경험도 있어 실제 가동 시간·조절·요금·급수·배관·단열·누수·방·수납·생활소리와 보수 범위를 확인해야 한다.
주차
239대,세대당0.53대다.2019~2021년에는 주차난이 언급됐고2022년에도 포화·외부 주차 가능 여부를 묻는 질문이 있었다.현재 야간 구획·등록·추가차·방문·이중주차·회전·출차를 확인해야 하며 주변 도로 이용권을 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
2017년에는 관리·난방비를 좋게 평가했다.현재 공용비·중앙난방·사용료·보수·주차 포함 항목과 공용 출입·택배·배출·청소·방역·승강기·급수·놀이터 상태를 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 가깝다는 생활 정보와 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.놀이 공간이 적다는 의견과 실제 가족 일정·외부 시설 개방을 함께 살펴볼 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 장성럭키 | 산호녹원맨션 | 창포청구 | 삼성푸른 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·33·46·56평 | 23·25·29·30·31평 | 30·35·40·45평 | 24·30·44평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.53대 | 0.55대 | 0.96대 | 0.68대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.09 | 1993.05 | 1993.11 | 1995.04 |
| 생활권 | 장성동 | 두호동 | 장성동 | 득량동 |
vs 산호녹원맨션 — 평형과 주차의 차이
산호녹원맨션는 두호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 27·33·46·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 창포청구 — 평형과 주차의 차이
창포청구는 장성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·35·40·45평 계열이다.
이 단지의 27·33·46·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성푸른 — 평형과 주차의 차이
삼성푸른는 득량동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·44평 계열이다.
이 단지의 27·33·46·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
다른 주거 구성은 두호동의 두호SK뷰푸르지오1단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1992년 사용승인,6개 동446세대 기록이다.다른 범위의 세대수와 해당 단지 규모를 섞지 않아야 한다.과거 용적률·정비 가능성 판단이나2024년 진행 질문은 현재 사업 인가·일정을 대신하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활시설 보행
- 바다 산책 접근
- 조용함 경험
- 중앙난방 편의 평가
단점·유의점
- 주차 부족
- 간절기 가동·추위
- 녹물·창호 이력
- 현재 공용비
토론[편집]
Q. 중앙난방이면 언제나 따뜻합니까?
A. 2021년에는 가동 조건에 따라 간절기 추위를 설명한 경험이 있습니다.현재 공급·조절·요금과 해당 집 창호·단열을 확인하셔야 합니다.
Q. 단지 규모가700세대입니까?
A. 현재 기본정보는446세대6개 동입니다.다른 범위·단지와 섞지 않고 실제 주소·대장·관리 대상을 확인하셔야 합니다.