철길숲·학교·의료시설 접근을 좋게 평가한504세대 주거다.신동아베르디는32~61평 공간과 주차 여유·지하 연결 부재·현재 승강기 상태를 비교할 단지다.
포항시 북구 우현동, 6개 동·504세대의 주거단지다. 공급평형은 32·47·53·61평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
우현동 우창로20에 있다.2020~2023년 주민은 나루끝 버스·학교·마트·영일대·죽도시장 방향 접근을 좋게 평가했다.주변 차량이 늘었다는2020년 경험과 현재 노선·배차·진출입·정체·영업을 대조해야 한다.
자연·조경
2021년에는 앞 철길숲 산책·공원 풍경·저층 일조를 좋게 평가했다.205동47평 거실 풍경 관련 정보는 특정 타입 경험으로 모든 집 조망을 보장하지 않는다.현재 동·층·향·앞 가림·조명·야간 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·47·53·61평과 개별난방 구성이다.2021년에는 좋은 수압과 넓은 구조를 평가하면서 집이 낡았다고 설명했다.실제 방·수납·가구·창호·단열·누수·배관·보일러·전기·이웃 생활소리와 보수 이력을 확인해야 한다.
주차
720대,세대당1.42대다.2021년에는 빈자리가 많고 주차가 힘들지 않다는 평가와 지하에서 승강기로 연결되지 않는 불편이 있었다.현재 이중주차 금지·추가차·방문·야간 구획·계단·우회·회전·출차를 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 노후 관련 생활 정보와 현재 점검·보수·교체 이력을 대조해야 한다.공동 출입·택배·배출·조경·급수·관리비와 외부 문화관 수영장·도서관의 현재 대상·등록·요금은 별도 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고가 걸을 거리에 모여 있다는 경험이 이어졌다.현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 주변 소아·산부인과 영업을 실제 동선으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신동아베르디 | 학잠동아 | 신동아베르디2차 | 우방청운타운 | 창포아이파크2차 | 우방하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·47·53·61평 | 24·32·46평 | 29·30·32·38평 | 18·24·32·38·49·55평 | 35·42·51평 | 32·53·70평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 32평 | 35평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.42대 | 1.0대 | 1.1대 | — | 1.49대 | 1.45대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.11 | 1998.11 | 2004.07 | 1998.01 | 2005.09 | 1999.09 |
| 생활권 | 우현동 | 학잠동 | 우현동 | 학산동 | 두호동 | 두호동 |
vs 학잠동아 — 평형과 주차의 차이
학잠동아는 학잠동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·46평 계열이다.
이 단지의 32·47·53·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아베르디2차 — 평형과 주차의 차이
신동아베르디2차는 우현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30·32·38평 계열이다.
이 단지의 32·47·53·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방청운타운 — 생활권의 차이
우방청운타운는 학산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·24·32·38·49·55평 계열이다.
이 단지의 32·47·53·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 창포아이파크2차 — 평형과 주차의 차이
창포아이파크2차는 두호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·42·51평 계열이다.
이 단지의 32·47·53·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.49대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방하이츠 — 평형과 주차의 차이
우방하이츠는 두호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·53·70평 계열이다.
이 단지의 32·47·53·61평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2000년 사용승인,6개 동이다.2차와 주소·세대수·주차·설비·시설 권리를 섞지 않고 해당 집과 실제 지하 이동을 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 철길숲 산책
- 학교 밀집 생활권
- 주차 여유 경험
- 의료·상권 접근
단점·유의점
- 지하 연결 부재 경험
- 승강기 현재 상태
- 집별 노후 수리
- 주변 차량 정체
토론[편집]
Q. 지하에서 승강기로 바로 연결됩니까?
A. 2021년 주민은 연결되지 않는 불편을 설명했습니다.현재 해당 동의 계단·우회·실제 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 문화관 수영장은 단지 전용입니까?
A. 외부 시설 접근 경험입니다.현재 이용 대상·등록·요금·개방 시간을 따로 확인하셔야 합니다.