학산동 영일대·마트·학교·일부 바다뷰, 밤10시 주차·지하 연결·현재 수선을 본다. 우방청운타운는 경상북도 포항시 북구 학전로 35의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
학전로35에서 영일대5~10분·버스5~6분·마트·의료 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·경사·노선·배차·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
일부 남향·바다·동빈내항 배 풍경·조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기·축제 소리를 확인한다.
운하 후 물 맑아졌다는 체감은 현재 수질 검사와 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 518세대, 공급 18·24·32·38·49·55평대, 개별난방 구성이다. 18·24·32·38·49·55평대다. 튼튼함·리모델링 만족과 오래되고 손볼 곳 있다는 경험을 실제 호수 도면·면적·방·욕실·수납·발코니·창호·단열·급배수·방수·수선으로 확인한다.
주차
넓고 많음 만족과 오후10시 이후 자리 없음·지하주차 세대 미직결 경험이 있다.
총량 안내가 없는 상태에서 실제 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 출차·계단·우천 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 포항 북구 생활권 두호SK뷰푸르지오1단지와 주소·학교·바다 및 버스 동선·규모·시설·주차·관리가 다르다.
영일대·상권은 현재 개방·영업·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
현재 고지·청소·출입·소방·승강기·배출·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
층간소음 질문만으로 실제 무소음이나 심한 소음을 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
포항고·유치원·어린이집 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·학전로 횡단·경사·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우방청운타운 | 학잠동아 | 산호녹원맨션 | 창포청구 | 신동아베르디 | 우방하이츠 | 삼성푸른 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 학산동 | 학잠동 | 두호동 | 장성동 | 우현동 | 두호동 | 득량동 |
| 입주·준공 | 1998-01 | 1998-11 | 1993-05 | 1993-11 | 2000-11 | 1999-09 | 1995-04 |
| 주택형 선택 | 18·24·32·38·49·55평대 | 24·32·46평대 | 23·25·29·30·31평대 | 30·35·40·45평대 | 32·47·53·61평대 | 32·53·70평대 | 24·30·44평대 |
| 주차 공급 | — | 1.0 | 0.55 | 0.96 | 1.42 | 1.45 | 0.68 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 518 | 492 | 420 | 445 | 504 | 424 | 420 |
vs 학잠동아 — 학잠동의 대안
학잠동아는 학잠동 492세대 단지다.
24·32·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 산호녹원맨션 — 두호동의 대안
산호녹원맨션는 두호동 420세대 단지다.
23·25·29·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창포청구 — 장성동의 대안
창포청구는 장성동 445세대 단지다.
30·35·40·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아베르디 — 우현동의 대안
신동아베르디는 우현동 504세대 단지다.
32·47·53·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방하이츠 — 두호동의 대안
우방하이츠는 두호동 424세대 단지다.
32·53·70평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성푸른 — 득량동의 대안
삼성푸른는 득량동 420세대 단지다.
24·30·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
우방청운타운518세대·5개 동의 주소·대지·시설·지하·주차·관리 범위를 다른 우방 차수와 구분한다.
높은 지대의 전망과 매일 오르막·차량 동선을 함께 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
영일대·마트·의료·학교·일부 바다뷰 장점 옆에 밤 주차·지하 미직결·경사·현재 노후 설비를 볼 주거다. 낮에 넓어 보이는 주차장과 늦은 귀가는 다를 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 영일대·마트·의료
- 조망: 일부 바다·내항
- 환경: 조용함 경험
"좋음 근데 오후 10시 이상 넘어가면 주차할 자리가 없음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 밤10시 이후 부족
- 연결: 지하 세대 미직결
- 수선: 노후 설비 확인
토론[편집]
Q. 주차장이 넓으니 늦게 와도 괜찮습니까?
A. 넓다는 평과 밤10시 이후 부족 경험이 다릅니다.
실제 등록·동별 구획·차종·늦은 시간 출차를 확인해야 합니다.
Q. 모든 집에서 바다가 보입니까?
A. 동·라인·층·향·차폐에 따라 다릅니다.
실제 해당 집·창·계절·주변 건물·전망을 확인해야 합니다.