양학 생활권·시장·학교·정류장 접근과 일부 시야를 평가한420세대 주거다.삼성푸른은24~44평 집과 반복된 주차 부족·도로 소리·노후 평면을 비교할 단지다.
포항시 북구 득량동, 3개 동·420세대의 주거단지다. 공급평형은 24·30·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
득량동 양학로59에 있다.2021년 시장·정류장·학교·차량 장보기 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·출입구·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.2021년 주변 상가·학잠 개발 공사는 현재 완료·영업과 구분해야 한다.
자연·조경
2021년 시내 방향 베란다 시야·차음 만족과 도로 가까운 집의 차량 소리를 언급했다.실제 층·향·가림·창·일조·시간대별 소리를 비교해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·30·44평·개별난방이다.2022년 오래된 평면으로 면적 대비 좁게 느껴진다는 의견이 있다.1995년 사용승인 집의 실제 도면·가구·수납·창호·누수·급수·난방·배관·보수·벽간 소리를 확인해야 한다.
주차
287대,세대당0.68대다.2018~2022년 주차 부족이 반복된다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회차·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2018년 외벽 도색·음식물 계량 배출 경험은 현재 실제 작업·품목·결제·시간으로 대조해야 한다.현재 출입·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021~2022년 학교 접근 만족은 현재 배정과 다르다.교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼성푸른 | 학잠동아 | 용흥쌍용 | 산호녹원맨션 | 창포청구 | 우방청운타운 | 장성럭키 | 우방하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·30·44평 | 24·32·46평 | 24·32·49평 | 23·25·29·30·31평 | 30·35·40·45평 | 18·24·32·38·49·55평 | 27·33·46·56평 | 32·53·70평 |
| 대표 평형 | 30평 | 32평 | 24평 | 31평 | 30평 | 32평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.68대 | 1.0대 | 1.05대 | 0.55대 | 0.96대 | — | 0.53대 | 1.45대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.04 | 1998.11 | 1998.04 | 1993.05 | 1993.11 | 1998.01 | 1992.09 | 1999.09 |
| 생활권 | 득량동 | 학잠동 | 용흥동 | 두호동 | 장성동 | 학산동 | 장성동 | 두호동 |
vs 학잠동아 — 평형과 주차의 차이
학잠동아는 학잠동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·46평 계열이다.
이 단지의 24·30·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
vs 용흥쌍용 — 평형과 주차의 차이
용흥쌍용는 용흥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·49평 계열이다.
이 단지의 24·30·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
vs 산호녹원맨션 — 평형과 주차의 차이
산호녹원맨션는 두호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 24·30·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
vs 창포청구 — 평형과 주차의 차이
창포청구는 장성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·35·40·45평 계열이다.
이 단지의 24·30·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방청운타운 — 생활권의 차이
우방청운타운는 학산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·24·32·38·49·55평 계열이다.
이 단지의 24·30·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 장성럭키 — 평형과 주차의 차이
장성럭키는 장성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·33·46·56평 계열이다.
이 단지의 24·30·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 우방하이츠 — 평형과 주차의 차이
우방하이츠는 두호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·53·70평 계열이다.
이 단지의 24·30·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 0.68대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
3개 동이다.2021년 주변 단지와의 정비 제안은 실제 통합 구역·사업 인가와 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장·학교 접근
- 정류장 경험
- 일부 시내 시야
- 주변 상권
단점·유의점
- 주차 부족 반복
- 도로 쪽 소리
- 옛 평면 체감
- 노후 수선
토론[편집]
Q. 주변 개발이 모두 완공됐습니까?
A. 2021년 공사·예정 정보입니다.현재 실제 준공·영업·도로 개방과 해당 주소의 사업 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 도색을 하면 방수도 완료됩니까?
A. 외벽 도색과 방수·누수 보수는 다릅니다.실제 공사 범위·재발·보수 기록을 확인하셔야 합니다.