철길숲·학교·넓은 발코니를 좋아하는 우현동 단지다. 신동아베르디2차는 산 전망·거실 만족과 지하 승강기 미연결·학교별 거리·도로 소리를 함께 살펴야 한다.
포항시 북구 우현동, 8개 동·492세대의 주거단지다. 공급평형은 29·30·32·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집]
우창서길5에 자리한다.
교통·상권 접근을 좋아하는 의견과 주변 아파트 수에 비해 음식점 선택이 적다는2025년 경험이 다르다.
실제 영업·정류장·배차·횡단·하교 시간 정체·막차·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
철길숲·뒤 산책 조경·산 전망·햇볕을 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·차량 소리와 산책로 진입·야간 조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·30·32·38평 개별난방 구성이다.
넓은 거실·방·앞뒤 발코니와 적은 층간소음을 좋아한 경험이 있다.
확장하면 몇 평이 늘어난다는 개인 계산을 계약 면적·승인으로 쓰지 않고 실제 도면·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·소리를 확인해야 한다.
주차
543대,세대당1.1대의 기록이다.
지하주차장과 승강기가 연결되지 않는다는2025년 경험이 있다.
현재 등록·방문·차종·야간 구획·회전·출차·계단·실외 이동·우천 짐 동선을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
분리수거 관리 자료와 실제 청소·배출·방역·승강기·공용 설비 점검·보수·관리비를 대조해야 한다.
오래된 건물의 좋은 구조 평가가 무수선 보장은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 고교·초·중교를 좋아하는 경험과 초등학교가 멀다는 자료가 함께 있다.
학교급·교문·배정·횡단·돌봄·학원 귀가·하교 차량을 구분해 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신동아베르디2차 | 신동아베르디 | 창포아이파크2차 | 우방하이츠 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·30·32·38평 | 32·47·53·61평 | 35·42·51평 | 32·53·70평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 35평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.1대 | 1.42대 | 1.49대 | 1.45대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.07 | 2000.11 | 2005.09 | 1999.09 |
| 생활권 | 우현동 | 우현동 | 두호동 | 두호동 |
vs 신동아베르디 — 평형과 주차의 차이
신동아베르디는 우현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·47·53·61평 계열이다.
이 단지의 29·30·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.42대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 창포아이파크2차 — 평형과 주차의 차이
창포아이파크2차는 두호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·42·51평 계열이다.
이 단지의 29·30·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.49대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방하이츠 — 평형과 주차의 차이
우방하이츠는 두호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·53·70평 계열이다.
이 단지의 29·30·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
492세대8개 동,2004년 사용승인 기록이다.
같은 우현동 신동아베르디1차와 차수·세대수·주차·학교 동선·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 철길숲·산책 조경
- 넓은 거실·발코니
- 산 전망·일조 경험
- 주변 학교 생활권
단점·유의점
- 지하 승강기 미연결
- 학교급별 거리 차이
- 현재 상권 선택
- 확장·수선 범위
토론[편집]
Q. 지하에서 승강기로 바로 이동합니까?
A. 연결되지 않는다는2025년 경험이 있습니다.
실제 계단·실외 이동·짐·유모차 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 많으면 초등 통학도 무조건 짧습니까?
A. 학교급·교문별 거리가 다릅니다.
현재 배정과 실제 자녀 통학로·횡단·귀가를 확인하셔야 합니다.