상월곡역과 가까운 철도 생활을 보는 집이다. 우남은 역·주차 접근을 좋아하는 주민이 있고 고가도로 소리·공용부 보수를 살펴야 한다.
성북구 상월곡동, 2개 동·225세대의 주거단지다. 공급평형은 22·23·26·32·42·59평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
화랑로15길 4에 자리한다.
역 후문 접근과 월곡역 방향 상권을 이용하는 생활이다.
실제 계약 동에서 역 출입구·승강장까지 확인해야 한다.
자연·조경
일부 고층의 개방감을 기대하는 질문이 있다.
고가·간선도로 소리·매연을 불편해한 경험이 있어 조망보다 실제 창 방향·개폐와 시간대를 함께 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22~59평 개별난방 구성이다. 내부 수리 뒤 만족과 층간 소음이 적었다는 경험, 이웃 소음 불편이 함께 있다. 실제 타입의 수리·창호·배관을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 450대, 세대당 2대다.
지하 2층과 승강기 연결·공간 여유를 좋아한다.
실제 동별 구역·외부차량 통제와 등록 조건을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
외벽·복도·주차장 바닥의 노후와 누수·배출 시간 제약이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 보수 범위·배출 규정과 관리 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 중학교·대학 생활을 언급한다.
대학 인접과 실제 초중등 배정은 별개이며 주소·학년별 통학로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 우남 | 정릉중앙하이츠 | 종암선경 | 중앙하이츠 | 정릉쌍용 | 아남 | 동소문현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·23·26·32·42·59평 | 21·25·31·32·42평 | 22·27평 | 23·30평 | 25·32·43평 | 28·30평 | 28·31평 |
| 대표 평형 | 26평 | 25평 | 27평 | 23평 | 25평 | 30평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 2.0대 | 0.8대 | 1.05대 | 0.76대 | 1.12대 | 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.12 | 1999.05 | 1996.09 | 1994.06 | 1999.11 | 1994.10 | 1994.07 |
| 생활권 | 상월곡동 | 정릉동 | 종암동 | 석관동 | 정릉동 | 보문동6가 | 돈암동 |
vs 정릉중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
정릉중앙하이츠는 정릉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25·31·32·42평 계열이다.
이 단지의 22·23·26·32·42·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 종암선경 — 평형과 주차의 차이
종암선경는 종암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27평 계열이다.
이 단지의 22·23·26·32·42·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 석관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 22·23·26·32·42·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 정릉쌍용 — 평형과 주차의 차이
정릉쌍용는 정릉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·43평 계열이다.
이 단지의 22·23·26·32·42·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 아남 — 평형과 주차의 차이
아남는 보문동6가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30평 계열이다.
이 단지의 22·23·26·32·42·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 동소문현대 — 생활권의 차이
동소문현대는 돈암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 22·23·26·32·42·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
225세대 2개 동의 1994년 입주 기록이다.
주변 정비·도로 지하화 기대를 현재 완료로 적용하지 말고 매우 가까운 역과 도로 소음·관리 조건을 나눠 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역 접근 편의
- 월곡 방향 상권
- 주차·연결 경험
- 수리 후 만족
단점·유의점
- 고가도로 소리·먼지
- 공용부 노후·누수
- 외부차량 관리
- 배출 시간 제약
토론[편집]
Q. 역이 가까우면 소음도 적습니까?
A. 역 접근과 인접 도로의 소리·먼지는 다른 조건입니다.
관심 세대의 창 개폐·시간대별 상황을 확인하셔야 합니다.
Q. 등록 주차비율이 실제 규정과 같습니까?
A. 전체 대수와 세대별 등록·방문·외부차량 운영은 다릅니다.
현재 구역·규정을 확인하셔야 합니다.